영화관 입지분석

소개글

영화관 입지분석에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서 론
1. 조사의 배경 및 필요성
2. 조사 목적
3. 조사 방법
4. 조사진행 일정
5. 조사의 한계성

Ⅱ. 새로운 영화공간 소개 : 멀티플렉스
1. 멀티플렉스의 의미
2. 멀티플렉스의 긍정적, 부정적 영향
3. 산업특징
4. 산업동향
5. 제품의 특징과 차별화
6. 시장특성

Ⅲ. 조사내용 및 분석결과
1. 거시환경 조사
1) 한국 영화산업의 현황
2) 한국 영화산업의 전망
3) 한국의 LIFE STYLE 변화
2. 미시환경 조사
1) 부산지역 극장의 변화와 분포
2) 부산 국제 영화제
3) 부산 국제 영화제의 경제적 효과
3. 경성대, 부경대 상권분석
1) 경성대, 부경대 상권
2) 남구지역의 인구현황
3) 유동인구의 현황
4) 입지선정
4. 면접조사
1) 부산대 O2 cinema
2) CGV 사업개발부
5. 설문조사 설계 및 분석방법
1) 조사대상 선정
2) 설문지 구성
3) 표본추출 및 자료수집
6. 조사분석 결과
1) 영화관람 고객분석
2) 영화 관람 횟수
3) 선택기준
4) 교통수단
5) 인지도 및 선택기준
6) 인식된 영화관별 특성
7) 기타

Ⅳ. 사업성 분석
1) 벤치마킹 선정이유
2) O2시네마란?
3) SWOT 분석
4) 4P 분석

Ⅴ. 결 론
1. 예상 투자비
2. 예상 월간 영업비용
3. 예상 인건비
4. 임대료 수익 조사
5. 예상 월별 매출액
6. 예상 월별 매출액(2005년)
7. 수익성 예측
8. 매출 대비 순수익률

본문내용

원)
97,200,000x4개월
=388,800,000(3억 8880만원)
6, 12월
35%
총 5400석x35%
= 1890석
1890석x2750원=5,197,500
5,197,500x30일=155,925,000
(1억5592만5000원)
1890석x2000원=3,780,000
3,780,000x30일=113,400,000
(1억1340만원)
155,925,000x2개월
=311,850,000(3억1185만원)
113,400,000x2개월
=226,800,000(2억2680만원)
수강기간
3,4,5월
9,10,11월
50%
총 5400석x50%
=2700석
2700석x2750원=7,425,000
7,425,000x30일=222,750,000
(2억2275만원)
2700석x2000원=5,400,000
5,400,000x30일=162,000,000
(1억6200만원)
222,750,000x6개월
=1,336,500,000
(13억3650만원)
162,000,000x6개월
=972,000,000(9억7200만원)
37억7055만원
6. 2005년 예상 월별 매출액
월
일수
좌석점유율
임대료 수익
영화관람료(부가수익포함)
합 계
1월
31
30%
181만5천원
1620석x2750원=4,455,000
1620석x2000원=3,240,000
9,510,000x31
=294,965,000
2월
28
30%
181만5천원
1620석x2750원=4,455,000
1620석x2000원=3,240,000
9,510,000x28
=266,280,000
3월
31
50%
181만5천원
2700석x2750원=7,425,000
2700석x2000원=5,400,000
14,640,00x31
=453,840,000
4월
30
50%
181만5천원
2700석x2750원=7,425,000
2700석x2000원=5,400,000
14,640,000x30
=439,200,000
5월
31
50%
181만5천원
2700석x2750원=7,425,000
2700석x2000원=5,400,000
14,640,000x31
=453,840,000
6월
30
35%
181만5천원
1890석x2750원=5,197,500
1890석x2000원=3,780,000
10,792,000x30
=323,760,000
7월
31
30%
181만5천원
1620석x2750원=4,455,000
1620석x2000원=3,240,000
9,510,000x31
=294,965,000
8월
31
30%
181만5천원
1620석x2750원=4,455,000
1620석x2000원=3,240,000
9,510,000x31
=294,965,000
9월
30
50%
181만5천원
2700석x2750원=7,425,000
2700석x2000원=5,400,000
14,640,000x30
=439,200,000
10월
31
50%
181만5천원
2700석x2750원=7,425,000
2700석x2000원=5,400,000
14,640,000x31
=453,840,000
11월
30
50%
181만5천원
2700석x2750원=7,425,000
2700석x2000원=5,400,000
14,640,000x30
=439,200,000
12월
31
35%
181만5천원
1890석x2750원=5,197,500
1890석x2000원=3,780,000
10,792,000x31
=334,552,000
합계
365
40.8%
6534만원
4,488,607,000
44억 8860만원
7. 수익성 예측
구 분
금 액
연 도
2003년
2004년
2005년
총 매출액
38억2455만
41억700만
44억8860만
변동비
운영 잡비
1억2000만
1억4000만
1억6000만
고정비
인건비
5억 6800만
6억2480만
6억8728만
행사비
2400만원
3000만원
4000만원
수도광열비
2억4천만원
2억7천만원
3억원
합 계
9억5200만
10억6480만
11억8728만
영업 이익
28억7255만
30억4220만
33억132만
영업외비용
감가 상각
4억2천만원
4억2천만원
4억2천만원
이자 비용
7천만원
7천만원
7천만원
합 계
4억9천만원
4억9천만원
4억9천만원
당기 순이익
23억8255만
25억5220만
28억1132만
누적 순이익
49억3475만
77억4607만
8. 매출대비 순수익률
경성대 앞 영화관은 550평이며 근/생 시설 450평으로 총 1000평의 연면적을 가진다. 1개관당 시설비는 6억원으로 6개관 총 시설비는 36억원이다. 평당 공사비는 200만원으로 총 1000평으로 계산할 때 비용은 20억원이다. 부동산 가격은 평당 500만원으로 대지면적이 277평으로 계산할 때 13억 8500만원이다. 따라서 총 투자비용은 7억원이 산출된다.
6개관의 총 좌석수는 900석으로 영화관수익에 포함되는 일인당 상영수익은 2750원이고 좌석 점유율을 현 11월을 기준으로 했을 때 좌석점유율은 50%로 예상하면 월 상영수익은 2억 2275만원이다. 여기에 직영시설로 매점, 커피숍 운영으로 생긴 부가수익을 객단가 2000원으로 잡고 3개층 임대수익을 층당 월 150만원으로 한다면 총 임대수익은 450만원이 된다. 상영수익과 부가수익, 임대수익을 합하면 총 11월 매출액은 3억 8925만원인 것이다.
사업개시 연도의 예상되는 순이익은 총 매출액(38억2455만원)에서 영업비용(9억5200만원)과 영업외비용(4억9천만원)을 뺀 23억 8225만원이다. 해마다 10%이상의 매출신장을 기대한다면(인건비와 임대료도 년간 10%인상) 손익분기점을 넘어서는 2005년 10월부터는 대출상환이 가능하며 이때부터 이익이 발생하기 시작하게 된다.
즉, 2005년 9월까지 총 누적 순이익이 69억 7764만원이다. 10월부터 70억을 돌파하면서 이익이 발생하기 시작한다.
앞서 제시한 조사내용을 바탕으로 경성대 앞 영화관 입점 타당성에 대한 결론을 말하자면 늘어나는 수요와 함께 10%이상의 매출신장이 보여질거라 예상되므로 손익분기점에서 보는 바와 같이 경성대 앞 영화관 입점의 타당성이 있는 것으로 판명되었다.
누적순이익
손익분기점 고정비
70억
50억
23억
2003년 2004년 2005년 10월

키워드

멀티플렉스,   손익분기점,   입지조사,   영화관,   마케팅리서치,   마케팅