한국주택시장의 구조와 특성 및 변화요인

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 주택가격동향
1. 매매가격의 동향
2. 전세가격의 동향

Ⅲ. 주택수급동향
1. 수요
2. 공급

Ⅳ. 주택시장의 문제점
1. 수급불균형에 따른 주택부족
2. 소형주택부족
3. 전세의 월세전환문제
4. 재건축문제

Ⅴ. 향후 전망
1. 공급전망
2. 월세전환의 전망
3. 재건축
4. 주택리츠의 가능성

Ⅵ. 결론(제출자 의견)
1. 수도권 신도시의 체계적 개발
2. 서울 강북권의 도심재개발
3. 일관성 있는 부동산 정책의 필요성

본문내용

장은 수급불균형 등의 문제로 심각한 사회구조적인 병폐를 안고 흘러왔으나 과거 부동산 시장이 안정화되지 못한 중요 원인 중에는 정부의 일관성 없는 정책도 한 몫을 하였다고 할 것입니다.
나. 작금에도 정부는 서울 및 수도권에 부동산 경기가 과열되자 우선 급한 불을 끄고 보자는 식으로 연일 새로운 법안을 내놓아 실수요자등의 투자심리 위축으로 부동산시장이 급격히 냉각되는 상황에 직면하고 있습니다. 이 같은 근시안적인 정책으로는 앞으로도 부동산시장의 안정화를 이루기 어려울 것이므로 보다 근본적인 자세로 임하여 일관된 정책을 펼침으로서 국민들로 하여금 정부정책에 신뢰를 받을 때 비로소 시장의 안정화도 달성될 수 있을 것입니다.
참 고 문 헌
1. 한국부동산신탁, 「21세기를 향한 부동산개발 방향 : 세계화·지방화시대의 대응」, 1995
2. 김창섭, 「토지비축을 적극 활용하는 이유」, 토지연구 제1호, 한국토지공사, 1999,
p.1.
3. 정진환, 김재영, 「행정학원론」, 학문사, 1997, pp.135∼136.
4. 김형렬. 「정책학」. 법문사 1993, pp.14∼16.
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 주택가격동향
1. 매매가격의 동향
2. 전세가격의 동향
Ⅲ. 주택수급동향
1. 수요
2. 공급
Ⅳ. 주택시장의 문제점
1. 수급불균형에 따른 주택부족
2. 소형주택부족
3. 전세의 월세전환문제
4. 재건축문제
Ⅴ. 향후 전망
1. 공급전망
2. 월세전환의 전망
3. 재건축
4. 주택리츠의 가능성
Ⅵ. 결론(제출자 의견)
1. 수도권 신도시의 체계적 개발
2. 서울 강북권의 도심재개발
3. 일관성 있는 부동산 정책의 필요성

키워드

부동산,   아파트,   강남,   부동산억제,   대책,   신도시