한국에서의 리조트사업 개발계획 및 모형에 관한 분석

목차

[ 목 차 ]
Ⅰ. 문제제기

Ⅱ. 연구배경 및 가설

Ⅲ. 이론적 배경
1. 리조트의 정의
2. 리조트의 의미
3. 리조트의 종류

Ⅳ. 한국에서의 리조트사업 개발계획 및 모형
1. 한국에서의 리조트 개념
2. 리조트의 부지관리
3. 리조트의 식생관리
4. 리조트내의 경관관리
5. 입지시설
6. 리조트 환경에 대한 시설별 상세계획
1) 숙박시설
2) 운동시설
3) 휴게시설
4) 교육시설

Ⅴ. 리조트사업 조성을 위한 관련법 및 체계도
1. 국토이용관리법
2. 농지의 보전 및 이용에 관한 법률상
3. 농어촌 정비법

Ⅵ. 결론 및 과제

참고 문헌

본문내용

촌 주택을 이용하여 이용객의 편의와 농어촌 소득증대를 목적으로 숙박, 취사시설 등을 제공하는 것
<표Ⅴ-5>금지 행위 및 개선명령
구 분
주 요 내 용
제74조
금지행위 및
개선명령
농어촌휴양지 사업자는 사업을 경영함에 있어 다음 행위를 해서는 안된다.
-농어촌휴양지 시설을 허위로 선전하는 행위
-농어촌휴양지 이용객에게 이용료 및 시설이용료를 규정에 의하여 신고하지 아니하고 받는 경우
1.농어촌휴양지 사업자는 그 사업을 타인으로 하여금 경영하게 하지 못한다.
2.농어촌휴양지 사업자는 사업장에 농림수산부령이 정하는 표지를 붙여야 한다.
3.국가 또는 지자체의 장은 농어촌 휴양사업을 지도, 감독할 수 있으며 사업자에게 시설 및 운영개선을 명할 수 있다.
<표Ⅴ-6>환경보전법
구 분
주 요 내 용
규제대상
-건축연면적 800제곱미터 이상 건물 및 기타시설물(창고 및 비 오수배출시설은 제외)
-건축연면적 400제곱미터 이상의 숙박시설 및 식품접객 조리판매업
규제내용
-1권역에는 입지를 허용하지 않음(다만 오수를 하수처리장에 유입 처리하는 건물이거나, 학교, 병원, 도서관 등 지역주민의 공공 복리시설로서 오수를 BOD 30ppm 이하로 처리하는 경우에는 입지 허용)
-건축연면적 400제곱미터 미만의 시설을 설치하여 숙박업 및 식품접객, 조리판매업을 하는 자는 간이오수처리조를 설치하여야 함
(환경처장관은 간이 오수처리조의 구조, 규모 등을 정하여 시도지사에게 시달)
지원사업
-지원사업의 대상은 수질보전 기초시설 설치
-생화환경 조성사업
-소득원 개발사업
<표Ⅴ-7>환경영향 평가법
구 분
주 요 내 용
제4조 환경
영향 평가
대상사업
-관광단지의 개발
-체육시설의 개발
-신 지역의 개발
-특정지역의 개발
-폐기물 처리시설 및 오수처리시설의 설치
-기타 환경에 영향을 미치는 대통령령이 정하는 사업
대상사업의 범위
-관광단지의 개발
1.관광진흥법 제2조 제1호의 규정에 의한 총용지의 면적에 30만 제곱미터 이상인 것
2.관광진흥법 제2조의 제3호 및 제4호의 규정에 의한 관광지 및 관광단지의 조성사업 중 면적이 30만 제곱미터 이상인 것
<표Ⅴ-8>건축법
구 분
주 요 내 용
법 제8조 1항
건축허가
-국토이용관리법에 의하여 지정된 취락지역과 개발촉진지역 중 시설용지 지구는 연면적 200제곱미터 이상이거나 3층 이상의 건축물을 건축시 시장, 군수의 허가를 득해야 함
법제47조 1항의
제6호(용적률)
-대지면적에 대한 건축물의 비율은 용적률 400%이하로 함
<표Ⅴ-9> 관광진흥법
구 분
주 요 내 용
시행규칙 제8조
제1항과 관련 별표 전문휴양업의 등록기준
-공통기준
1.면적: 농어촌 휴양시설의 경우 2만 제곱미터 이상
2.시설: 숙박시설 또는 음식점 시설이 있을 것
관광객의 이용에 불편이 없는 주차시설, 급수시설, 공중화장실 등의 편의시설과 휴게실이 있을 것
-개별기준
-농어촌 휴양시설
-관광객의 관람이나 휴식에 이용될 수 있는 특용작물, 나무 등을 재배하거나 어류, 희귀동물 등이 있을 것
-재배지 또는 양육장 면적은 만 제곱미터 이상
-생산품의 판매에 필요한 시설
Ⅵ. 결론 및 과제
우리나라에는 각종의 놀이 공원, 관광 농원, 리조트 등의 매력 시설물 위주의 주제 공원이 산재해 있다. 그러나 이러한 주제공원은 전반적으로 비슷한 유형을 띠고 있으며, 이러한 차별적 개성이 없는 주제 공원이나 리조트는 그 주체 나름의 개성을 표현하고 있지 못하다. 이러한 몰개성적인 리조트는 방문자에게 단순히 시설에 대한 접근성의 양호나 시설이용 비용의 상대적인 만족에 의하여 시설을 이용하도록 유도하고 있다. 그러나 장기적으로 보았을 때 이러한 차별성이 부여되지 않은 시설은 점차적으로 방문자들의 다양한 욕구를 충족시킬 수 없기 때문에 방문자수가 점점 줄어들게 되고, 이러한 방문자수의 감소를 만회하기 위하여 각 시설의 운영자들은 방문자를 유혹할 수 있는 새로운 시설을 도입하게 된다. 그러한 이러한 추가 개발은 사업체의 비수기 문제를 가져오게 될 뿐만이 아니라 인접 사업자와의 가격 경쟁 등의 과당 경쟁을 야기 시킨다.
이는 이미 살펴보았듯이 외래 관광자들의 호기심을 자극하여 그들의 방문을 유도할 수 있는 최선의 요소는 각 나라가 가지고 있는 전통 문화라는 점에서 알 수 있다.
현대의 방문자들은 이미 주변에서 쉽게 접할 수 있는 틀에 박힌 전형적 자원으로는 만족하지 못하고 있다. 방문자들은 항상 새로운 것을 추구하는 경향이 뚜렷하고, 이러한 경향은 앞으로 더욱 그렇기 때문에 이러한 시설들은 주로 입지와 시설의 고급화로 사업의 수익성을 보장 받으려하는 경향이 있기 때문에 대규모의 시설 이용자를 확보 할 수 있는 배후도시를 필요로 하고, 그러한 대도시 인근에 시설을 입지 시켜야 하기 때문에 시설의 개성을 살릴 수 있는 직접적인 시설투자이외에도 대규모의 지가 상승을 감수해야 한다.
따라서 앞으로 개발하여야 할 주제공원의 한 방향으로써 우리는 이제는 단순한 시설위주의 개발은 지양하고 우리 나라만의 정체성을 부각시키는 동시에 대내적으로는 내국인, 특히 어린이와 청년 계층에게 전통의 발굴과 교육을 통한 전통 문화 학습의 공간으로써의 역할을 수행하고, 대외적으로는 외래 방문자들에게 우리만의 독특한 전래 풍습을 체험하게끔 함으로써 여타의 시설물 위주의 주제공원으로는 더 이상 사로잡을 수 없는 외래방문자들의 호기심과 탐구심을 자극하는 차별성 있는 문화공간으로써의 역할을 담당할 수 있는 공간으로써의 역할을 부여할 수 있어야 한다.
참고 문헌
채용식 저, 『 리조트경영학 』, 현학사, 2002년.
이재곤 저, 『 리조트 관광자의 선택행동에 관한 연구 』, 경기대 박사학위논문, 1998년.
정찬종.강인호,2004, 관광학 원론, 형설출판사
채용식,2004, 리조트 경영학,현학사
김희병(1997), "관광개발학과 기말보고서", 「관광사업개발」
이헌탁(1997), "기말 보고서", 「관광조사 분석론」
Edward Inskeep(1991), "An integrated and sustainable development approach", 「Tourism Planning」; New York, Van Nostrand Reinhold

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