부동산 버블분석 (Real Estate Bubble Issue)

소개글

부동산 버블분석 (Real Estate Bubble Issue)에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 일본 부동산가격 급등 History

2. 일본 부동산버블 분석
1) 일본 부동산버블 Life Cycle
2) 일본 부동산버블 규모 및 진행상황
3) 잠복기
4) 진입기
5) 확장기
6) 절정기
7) 붕괴기

3. 일본 부동산버블의 요인분석

4. 국내 부동산시장에의 시사점

본문내용

1. 일본 부동산가격 급등 History
1950년대 중반 이후, 총 3차례에 걸쳐 급격한 지가 상승 경험
급등시기별 산업구조 및 경제 성장력 정도에 따라 서로 다른 특징과 파급효과 나타냄.
=> 산업구조가 농업->공업->서비스산업으로 변화함에 따라 공업지->주택지->상업지로 지가 급등 주도지가 변화
=> 경제가 고도성장기에서 저성장기로 이동함에 따라 가격 변동폭은 축소경향
GDP 12% 고도성장기
공업용지에 대한 수요증가로 크게 상승
1964년 동경 올림픽 특수
주택지는 국토개발종합계획의 구체화 및 도시 인구집중에 영향을 받음
실수요를 기반으로 투기적 수요가 가세하면서 지가상승 유인함

키워드

부동산,   부동산버블,   부동산시장,   일본부동산,   버블시장,   시장분석