[지역사회복지론]부산 사하구 괴정동 지역조사

소개글

[지역사회복지론]부산 사하구 괴정동 지역조사에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 지역선정의 기준
2. 지역 역사 및 유래
3. 토지
4. 종사직업 현황
5. 인구
6. 괴정 방문조사 Ⅰ
7. 괴정 방문조사 Ⅱ
8. SWOT 분석
9. 대책

본문내용

여건을 갖추고 있었지만, 제일 안전성이 보장되어야 할 초등학교 정문 앞 도로들이 번잡하고 넓은 곳이 대부분이라서 차들이 속력을 내서 달리는 경우가 많으므로 위험성이 없지 않아 있어 보인다.
문화)
뉴코아 아울렛(괴정3동)- 의류쇼핑시설과 마트, 전문식당가, 문화센터 시설이 포함되어있는 대형 쇼핑센터로 괴정주민이 아닌 시민 모두가 이용할 수 있는 시설
그 밖에 수영장 3곳, 체육도장15곳, 볼링장1곳, 골프연습장4곳 등이 있어 여가생활과 기본적인 운동과 스포츠를 즐기기에는 별 무리가 없어 보인다.
<뉴코아 아울렛 외부모습>
복지)
괴정1~4동 내 사회복지기관 현황
노인시설 : 평화노인요양원(괴정1동)/인창해피빌(괴정1동)/
평화노인건강센터(괴정1동)/인창실버웰(괴정1동)
노인재가시설：인창노인복지센터-가파(괴정1동)
아동시설 : 새사랑공부방(괴정1동)
여성시설 : 사하가정폭력상담소(괴정1동)/한나모자원(괴정2동)
정신요양 : 자매정신요양원(괴정3동)
* 주거단지가 많은 괴정 1동에 시설이 밀집 되어 있었다. 2동에 1곳, 3동에 1곳, 4동엔 아예 기관이 없었다. 사회복지관은 괴정에 한곳도 없다.
교통)
도로가 넓고 잘 닦여있고 대중교통이 잘 구성되어 있지만, 괴정에서 다른 서구,동구쪽으로 이동할 시 도로가 잘 닦이지 않은 까치고개와 좁은 2차선의 대티터널을 통과해야하기 때문에 출 퇴근시 교통이 타지역에 비해 혼잡하고 막힘이 심하다.
<퇴근시간 차량정체가 되고 있는 괴정사거리>
상권)
당초 중구 도심상권에 기대어 왔던 사하상권은 신세화백화점 오픈으로 괴정으로의상권집중을 기대했으나 고객을 유인할 만한 대형유통업체나 문화시설이 없어 자금난에 허덕이다 신세화 백화점까지 결국 문을 닫게 되었고, 지하철 괴정역과 하단5거리가 독자적인 부심상권으로 자리잡지 못하고 있다. 신세화백화점 자리에 조금 더 서민적인 뉴코아아울렛이라는 쇼핑상가가 들어서긴 했지만, 여전히 상권집중은 이루어 지지 않고 있다.
소비자들은 지하철과 셔틀버스 등을 통해 사상구 E마트와 현대,롯데백화점 등지로 빠져나가면서 괴정은 `통과형 상권' 양태마저 띠고 있다.
8. SWOT 분석
S - Strength 강점
지리적 입지 :괴정은 남포동, 충무동, 서면 등 원도심 지역과 가까운 거리에 위치 해 있다.
교통 : 넓고 잘 닦여진 도로로 인해 교통이 편리하고 대중교통이 잘 구성되어 있
어 부산시내 어느 곳이든 편리하게 갈수 있다.
괴정시장의 높은 인지도 : 괴정시장은 아주 오래된 역사를 가진 재래시장이다. 건물이 낡고 오래되었으나 재래시장 특유 향토적 특 징이 강하며, 여는 백화점이나 할인마트 보다 신선하 고 믿을 수 있는 제품이 많아 괴정 등 사하구 주민들 의 높은 인지도를 가지고 있다.
교육시설 : 괴정에는 부산에서 이름난 고등학교 등 초 중 고등학교가 많은 편 이다. 몇 년 전부터는 신흥 명문학원들이 생겨나 괴정의 교육수준을 높이고 있다.
상권 : 대형 쇼핑시설인 뉴코아 아울렛과 여러 가지 유흥업소와 식당가들이 모
여 있어 상권이 잘 구성되어 있다.
유해 산업시설이 없다.
W - Weakness 약점
오래되고 낡은 건축물이나 주거 단지가 많다.
대형문화시설 부족- 헬스, 수영장등의 소규모 문화시설은 잘 갖춰져 있지만 주민
을 위한 대형편의시설(극장, 공원 등)이 없다. 가까운 시내나
을숙도 등으로 나가야 한다.
교통정체- 대티터널의 차선확장이 어려워 러시아워시간의 교통정체를 해결할 방
법 미흡.
유흥가 이미지 - 많은 유흥가로 인하여 괴정의 이미지 실추 .
상권 이동 -사하구 전체를 고객층으로 삼았던 괴정시장은 최근 가락타운, 다대동
일대 소비자가 사상구 E마트로 유출돼 전체 점포의 1/3이 폐점하였
고, 최근 옛 부산시청자리에 롯데월드건설이 진행되고 있어, 완공 후
에는 남포, 광복동의 상권이 더더욱 발전하게 되어 심각한 상권 위축
현상을 겪을 것으로 예상된다.
<오래되고 낡은 주거지와 좁은 골목>
O - Oppotunity 발전기회
메리트 나이트에서 약 1년 전에 사망자가 나오기도 하고 폭행 사고들의 발생 등 으로 유흥 상권이 점점 줄어들고 있고 서면, 남포동, 대학가 주변으로 상권이 옮 겨지고 있다. 유흥 상권 자리에 다른 부가 가치가 있는 사업을 실시하면 좋을 거 같다.
교통망을 조금 더 넓혀 편리하게 구축한다.
수많은 주택가로 차후 상권이 제 2의 도약을 꿈꿀 수 있다.
학교의 교육수준 향상과 명문학원의 확대발전으로 교육의 질을 높일 수 있다.
T - Threat 발전의 제약요인
나이트, 술집 등 유흥문화의 괴정 이미지
주변지역 상권들의 대규모 발전
대티터널 차선확장이 힘들다.
유흥가가 너무 밀집되어 있다. 그 결과로 범죄가 끊이지 않고 그 결과로 지역의 이미지와 분위기도 어둡다.
낡은 주거 건물들로 인해 주거환경 개선이 힘들다.
<늦은밤 괴정의 유흥가 모습>
Strength
Weakness
지리적 입지
괴정시장의 인지도.
교통이 편리하다.
유해산업시설이 없다.
주거지역으로 적합하다.
교육시설.
상권의 밀집.
유해산업시설이 없다.
별다른 산업시설이 없다.
오래되고 낡은 주거단지
대형문화시설 부족
교통체증.
유흥가의 이미지.
상권의 이동으로 위축.
Oppotunity
Threat
학교와 학원시설의 확대와 교육수준향상.
교통망 구축.
주택시설 재정비.
인력자원이 풍부하다.
유흥가의 발달로 심리,정서상 해악을 준다.
주변지역의 상권발달.
대티터널 차선확장 어려움.
낡은 주거건물 개선 힘들다.
9. 대책
계절마다 다채로운 문화행사를 벌인다.(구민 노래자랑대회 시낭송회 백일
장 그림그리기 대회 등)
유흥가를 배척하려고만 하지 말고 가족단위의 고객을 대상으로 하는 새로
운 유흥문화를 만든다.
상가인근에 분수대와 조각공원을 만들어 문화적 감각을 높힌다.
계절별로 지역상권 홍보를 위한 축제를 벌인다. 가령 봄에는 개나리축제로
봄 상품세일을 한다.
취급상품을 차별화하여 경쟁력을 유지한다. 가령 수공예품이나 저가의 생
필품을 주력상품화 한다.
매주 하루를 선택하여 전 물품을 10%할인 하는 할인Day를 만들어 괴정시장을 보다 더 활성화 시킨다.

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