부동산 경매 무작정 따라하기를 읽고 줄거리 요약 및 성공 분석, 경매의 이해, 종류, 특징, 법원경매의 특징, 경매의 목적 결정, 방법, 관리, 시사점, 나의견해 조사분석

목차

[첫째마당] 부동산 경매 이해하기

01. 경매는 어렵고 위험하다`는 편견을 버려라 !
02. 경매의 종류와 특징
03. 경매의 개념
04. 법원경매의 유형
05. 법원경매의 장단점
06. 법원경매의 절차와 기간

[둘째마당] 나에게 딱 맞는 경매 물건 찾기

07. 경매의 목적결정하기
08. 경매 목적에 맞는 주택 종류 & 지역 결정하기
09. 자기자본을 고려한 입찰 상한액 결정하기
10. 입찰조건에 맞는 법원 경매 물건 검색하기
11. 인터넷을 통해 부동산 시세 및 입지 조사하기
12. 현장답사를 통해 부동산 입지 및 시세 파악하기

[셋째마당] 실전! 법원 경매 입찰하기

13. 경매 신청전 준비
14. 법원 경매 입찰하기
15. 매각대금 납부하기
16. 부동산 소유권 이전등기 촉탁 신청하기
17. 부동산 명도를 위한 인도명령 신청하기

[넷째마당] 경매시 이런 것들 알아두자

18. 입찰 무효가 되는 경우를 알고 있자
19. 경매상식 9가지
20. 경매시 유의사항

본문내용

부동산 경매 무작정 따라하기를 읽고 줄거리 요약 및 성공 분석, 경매의 이해, 종류, 특징, 법원경매의 특징, 경매의 목적 결정, 방법, 관리, 시사점, 나의견해 조사분석




[첫째마당] 부동산 경매 이해하기

01. 경매는 어렵고 위험하다는 편견을 버려라!

부동산 하자가 있으면 보증금 or 잔금을 되돌려 받을 수 있다.
- 인수해야 할 권리가 있을 때 법원에서 깨끗이 정리해 준다.

02. 경매의 종류와 특징

　　　　　　　　　　　　　［경매］
　　　　　　　　　　　┌───┴───┐
　　　　　　　　　［공경매］　　　［사경매］
　　　　　　　┌───┴───┐
　　　　［법원경매］　　　　［공매］ 주체 : 법원 VS 자산관리공사
　　　┌───┴───┐
［강제경매］　［임의경매］저당권/전세권/담보가등기 등 담보권 실행 -> 자기 채권 회수

집행권원이 있는 채권자가 채무자 부동산 압류 -> 환가 -> 변제




[첫째마당] 부동산 경매 이해하기

03. 경매의 개념

경매란?

소유자가 집을 답보로 은행에서 대출을 받거나 다른 사람에게 돈을 빌린후 그돈을 갚지 못할 경우, 은행이나 채권자측에서 원금을 회수하기 위해 법원에 의뢰, 집을경매에 넘겨 낙찰후 금액을 은행이나 채권자가 나누어 갖는 것을 말한다.

04. 법원 경매의 유형

강제경매

채권자가 그 채권에 대한 집행권원(집행력 있는 공증증서,확정판결 등)에 기해 신청하는 경매를 말한다.
예) 판결, 공증어음, 지급명령, 화해조서, 조정조서, 배상명령 등 (집행권원 + 집행문)

임의경매

근저당권, 저당권 등의 담보물권자가 그 담보물권에 기해 신청하는 것으로서 별도의 소송절차나 판결문(채무명의)등이 필요 없다.
예) 근저당, 전세권, 담보가등기 등

키워드

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