창업 컨설팅 - 상권 분석(Trade area)

소개글

창업 컨설팅 - 상권 분석(Trade area)에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 상권분석
2 상권 조사의 주요 항목
3. 입지선정
4. 사업장의 입지 분석

본문내용

과점, 화장품전문점 등 주로 선매품이나 고가품 패스트푸드류가 밀집해 있다
- B급지
문구점, 완구점, 서점, 속옷가게, 신발가게, 유아복 및 유아용품점 간은 생필품을 취급하는 업종이 주류를 이루며 각종 전문음식점이 밀집해 있다.
- C급지
카센터, 우유대리점, 표구점, 수석가게, 이발소, 철물점, 자전거 및 오토바이 가게, 낚시용품점 등 기술위주의 서비스 업종과 배달전문점이 밀집해 있다.
3) 좋은 입지선정의 기본개념
- 투자한 시간만큼 좋은 사업장을 찾을 수 있다
- 관련정보 적극 활용: 부동산관련 신문, 잡지, 서적, 웹사이트
- 후보지역의 소비자 특성 조사: 통행인구수, 인구분포, 소득수준, 소비성향 등
- 일반적 좋은 상권: 퇴근방향, 권리금, 역세권, 주차시설
- 고려하여야 하는 상권: 주인이 자주 바뀐다.임대료가 상대적으로 싸다.
언덕위에 위치한다. 대형 점포와 경쟁하여야 한다.
4) 입지분석 참고사항
- 주요 고객이 누구인지, 취향, 소비형태, 소비심리는 어떤지를 파악하여 주택가나 사무실 밀집지역은 상업지역 변화가 좋은지 분석 후 결정
- 판매상품의 소비대상 인구가 많은 곳 선정
- 주변상권이 활성화 되어 고객을 흡수 할 수 있는 업종이 고루 분포되어 있는 곳
- 상품 판매의 단가가 주위 소비자들의 소득수준과 맞는 곳
- 판매업종의 경우 역, 극장, 정류장 등 사람이 많이 모이는 곳
- 도매상에게 입지 적격여부에 대한 의견청취
- 퇴근길 동선 따라 위치
- 높은 지대보다 낮은 지대 유리
- 점포 주위의 상권이 발달하지 않은 경우 피하는 것이 유리
- 권리금이 붙어 있는 점포가 유리_거품존재 여부확인
5) 점포선택 점검표
지역점검
- 업종의 일반적 조건
- 사람이 어느 정도 모이는 곳, 유동인구
- 가까운 곳에 있는 상점가나 대형 가게가 있는 경우타 사업장의 영업상태
- 상권 내의 주택 상황과 소득계층
- 매물 동향
- 주변지역의 토지 이용 상황과 이후의 전망
채산괸계점검
- 경쟁 사업장은 어디에 있고, 어느 정도 번성여부
- 경쟁 사업장을 이실 수 있는가, 이길 수 없다면 상호 공존 여부
- 매출 예상 정도
- 앞으로 고객 수의 증가
사업장조건점검
- 사업장의 넓이와 형태
- 주변 사업장에 문제
- 도로 근접여부, 주차장 존재
- 설비 문제
가격의 점검
- 사업장의 수준과 비교
- 준비할 수 있는 자금
- 공과금 등
6) 상권 평가
- 위상(영향력, 세력)의 변화추이 : 장래 상황의 예측 필요

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