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토지가 ⇒ 89,602,000,000원 - 31,320,000,000원 = 58,282,000,000원 ［지역에 따른 평형선택］
1. 아파트 층수
2. A동
3. B동
4. C동
5. 평당 가격
6. 유출
Ⅰ. case A
NPV = 유입 - 유출
Ⅱ. case B
NPV = 유입 - 유출
Ⅲ. case C
NPV = 유입 - 유출
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NPV=0원의 조건을 충족시키는 할인율을 의미한다.
(NPV=현금유입의 현재가치-현금유출의 가치>0일 때, IRR=현금유입의 현재가치=현금유출의 가치를 일치시키는 할인율)
내부수익률>자본비용, 내부수익률<자본비용중 내부수익률>자본비
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NPV법)에 대한 의미를 설명하고, 장점에 대해 서술해 보았다. 순현재가치란 (net present value : NPV) 투자로부터 예상되는 미래의 현금유입액을 현재가치로 평가한 금액에서 예상되는 현금유출액을 현재가치로 평가한 금액을 뺀 값을 말한다. 순현
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NPV)와 피셔의 분리정리
1. NPV의 이론적 개념
NPV는 투자후의 부와 투자전의 부의 차이로써, 투자로 인하여 현재 알 수 있는 부의 증가분을 말한다.
2. NPV의 도출
NPV = 현금유입의 현가 - 현금유출의 현가
= - (W0 - P0)
= (W0* - P0) - (W0 - P0)
= W0* - W0
Ⅲ
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NPV 개념의 이해 : NPV가 (+)일 경우 기업의 가치가 증가. 0일 때에는 투자에 대한 위 험과 시간가치는 보상이 되지만 추가적인 기업가치가 증가하는 것은 아니다.
4) 내부수익률법 (IRR)
0 = - 초기투자
현금유입의 현재가치가 현금유출의 현재가치
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NPV＝－EQ＋ Σ────＋ ────
(1＋k)n(1＋k)n
EQ：지분투자액, ATCF：세후현금흐름, ATER：세후지분복귀액, k：요구수익률
순현가는 예상되는 수익의 현가에서 비용의 현가를 뺀 것이다. 예상되는 현금유입과 현금유출의 현가를 사용하기 위
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유입의 현가와 현금유출의 현가를 동일하게 하는 수익률 곧, 내부수익률을 구하여, 그것과 기대수익률을 비교하여 투자가치를 평가하는 방법이다.
② 내부수익률이란 ‘NPV＝0'으로 만드는 할인률이다.
③ 내부수익률이 기대수익률보다 높으
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