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부동산의 운영으로 얻는 수익
* 자본이득 - 처분시 생기는 수익
(4) 순현가법(NPV - Net Present Value)
순현가법이란 투자로 발생하는 현금을 할인하여 얻은 현금유입의 현가와 투자비용을 할인률로 할인하여 얻은 현금유출의 현가를 비교하는 방법
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법률’이 제정되었으나 정보공개권은 국민에 한정되고 타기관(부처)에서 구축한 전산정보 공개를 요구할 수 없다. 부동산관리업무를 담당하고 있는 기관이 다원화되고 있는 현 상황에서 담당기관의 1원화가 어렵다면 우선 정보의 공동활용
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부동산에 관한 거래를 하였다가 그 소소의 결과에 따라 불촉의 손해를 입게 되었다면 이는 담당 공무원이 그 직무를 집행함에 당하여 과실로 법령에 위반하여 타인에게 손해를 가한 때에 해당하여 국가는 국가배상법 제2조제1항에 따라 손해
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부동산세법의 문제점
1) 다가구ㆍ단독주택 및 다세대주택과세대상에서 누락
2) 주택의 질 저하와 주택의 공급 축소
3) 민간임대주택사업이 위기에 봉착
4) 국부의 해외유출
5) 형평과세에 대한 논란
6) 오피스텔의 경우 부과 대상 선정이
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부동산부지(office building)
고객지향기능 - 부지탐색방법은 매장용 부동산부지와 유사하다.
경영통제기능: 관장해야 할 지역 및 요구 서비스내용에 의존
정보처리기능: 초기투입비용 및 영업현금유출의 정도에 의존
3) 자금조달방안모색
자
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유출의 현가
이렇게 해서 계산된 결과가
① 수익성지수(PI)1일 경우, 그 투자를 채택하고,
② 수익성지수(PI)<1일 경우, 그 투자는 기각한다.
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재산삼분법
1. 재산삼분법의 의의
재산삼분법이란 재산을 부동산ㆍ증권ㆍ예금 중 어느 한 가지에
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부동산 시장 상황에 대한 차이점을 인식하여 보다 구체적인 투자 전략을 세워야 할 것이다. 특히 중국의 부동산 법은 이제 틀이 잡혀 가고 있는 과정에 있으므로 관련법의 개정에 대한 주의가 필요하며, 특히 토지 임대 제도의 변화에 따라 부
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법을 경제성분석 기법 가운데에서 가장 우수한 것으로 평가한다.
비율분석법
일반투자자나 금융기관들은 투자에 대한 위험을 평가하기 위하여 현금수지를 여러 가지 비율로 분석하고 있다. 예를 들어
[ 5]
부동산 투자와 포트폴리오 이론
일
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부동산업국제화연구회(편), 歌米の 不動産業事情, p. 10
. 아울러 중개수수료는 건설교통부령이 정하는 범위 내에서 시·도 조례로 정하도록 하고 있으나 이는 위헌의 요소가 있다는 헌법재판소의 소수의견도 개진된 바 있는 만큼 건설교통부
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부동산펀드의 이원화 문제 및 개선방안에 있어서는, 상기의 현재 국내부동산펀드 시장을 규율하고 있는 법은 자본시장법에 의한 부동산펀드(REF)와 부동산투자회사법에 의한 부동산투자회사(REITs)로 이원화되어있다. 자본시장법 시행에 따른
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법규 일괄정비, ③ 행정 규제시스템 개혁 통한 소극적 행
태 해소, ④ 능동적 규제개혁을 위한 조직역량 강화, ⑤ 민관 소통을 통한 규
제개혁 투명성 강화 등을 추진하고 있다.
지역 중소기업을 살리고 청년 실업을 해소하기 위해 고용과 노사
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부동산학과를 졸업한 저는, 2년의 기간 동안…
2. 성장과정 : 성장과정을 구체적으로 기술해주세요. (800자 16줄 이내)
교육자 가정의 2남 중 차남으로 부산에서 태어나 온유한 유년시절을 …
3. 사회활동 : 학업 이외에 관심과 열정을 가지
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부동산학과를 졸업한 저는, 2년의 기간 동안 대형 프랜차이즈…
2. 성장과정 : 성장과정을 구체적으로 기술해주세요. (800자 16줄 이내)
교육자 가정의 2남 중 차남으로 부산에서 태어나 온유한 유년시절을 보냈고…
3. 사회활동 : 학업 이외
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부동산/ 펀드에 어떤 영향을 미칠지 예측하고,
끊임없는 공부를 통해 부동산에 미치는 각종 요인을 분석한다
(경기 흐름 파악법)
1. 부자들의 사적인 모임에 참석하라
2. 부자들이 모이는 곳에 돈이 있다
3. 경제 신문과 경제 방송, 투자 관련
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부동산학과, 긍정적인 미소
7. 보건학과 -노력하는 자세
8. 컴퓨터공학과- 리더쉽과 자신감
9. 산업디자인과-진취적인 사람.
10. 경제학과-친절과 웃음
11 .간호학과 , 리더쉽과 동아리활동
12. 정보통신학과, 노력과 성취
13. 실업고 졸
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