Property Management -부동산 자산관리에 대한 이해와 분석

목차

1.부동산 관리방식의 전문화

2.부동산관리에 있어서의 FM, PM, AM

3.Property Management란?

4.Property Manager의 일반책임

5.오피스빌딩 PMer의 업무영역
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본문내용

실제 건물운용에 대한 제반 행정업무와 보고기능의 책임
임대수입과 그외 모든 수입을 극대화하는 책임
일급빌딩의 질을 유지하면서 저비용 고효율의 조직을 운영하는 책임
건물과 장비의 기능쇠퇴 방지 책임
빌딩서비스를 위한 능력있는 인력채용과 직원관리 책임
공사입찰 집행과 인가된 외주용역사 선정 책임
Tenant 유치와 관리 책임
도입배경
선진형 PM사 조직체계 구축 필요
선진형 관리인력의 양성 및 새로운 업무역할 부여 필요
운영방법
전국을 13개 권역별로 블록화
각 블록별 관리팀장 선임, 산하빌딩 4~5개 관리
관리팀장의 위상 및 권한 대폭 강화
관리팀장의 역할
산하빌딩 관리총괄, 목표이익율 수립 및 관리
빌딩별 현장 완결체제 임무 수행

키워드

부동산,   건물,   빌딩,   자산관리,   fm,   pm