공동주택(건축계획)

본문내용

계단실마다 엘리베이터를 설치해야 하므로 시설비가 많이 들며, 엘리 베이터의 이용률이 낮아 비경제적이다.
2) 편(갓)복도형(side corridor system, balcony system)
① 장점
ㄱ. 복도 개방시 각 주호의 거주성이 좋다.
ㄴ. 고층, 고밀도 아파트에 적합
ㄷ. 통풍, 채광 양호
ㄹ. 엘리베이터 1대당 이용률을 높일 수 있다.
② 단점
ㄱ. 복도가 개방식으로 되어 통풍구, 채광구, 통로에 의해 각 주호의 프라이버시가 침해되기 쉽다.
ㄴ. 복도 개방시 외부에 대해 무방비 상태이므로 위험하다.
ㄷ. 복도 폐쇄시 통풍, 채광이 불리해진다.
ㄹ. 고층 아파트의 경우 난간을 높게 해야 한다.
ㅁ. 공용 면적이 커진다.
3) 중(속)복도형(middle corridor system)
① 장점
ㄱ. 고층, 고밀도 아파트에 가장 유리. 도심 독신자 아파트에 적합
ㄴ. 부지의 이용률이 높다.
② 단점
ㄱ. 프라이버시가 나쁘고 시끄럽다.
ㄴ. 통풍, 채광상 불리
ㄷ. 복도의 면적이 넓어진다.
ㄹ. 개구부 방향의 한정으로 인한 평면 계획이 불리
4) 집중형
중앙에 엘리베이터나 계단실을 두고 많은 주호를 집중 배치하는 형식
① 장점
ㄱ. 부지의 이용률이 가장 높으며, 부지 조건에 EK라 채택 설계된다.
ㄴ. 많은 주호를 집중시킬 수 있으며, 설비의 집중화가 가능하다.
ㄷ. 세대별 규모 변화가 가능하다.
② 단점
ㄱ. 프라이버시가 극히 나쁘며, 통풍 채광상 극히 불리
ㄴ. 복도 부분의 환기 등의 문제점을 해결하기 위해 고도의 설비 시설을 해야 한다.
※ 아파트의 평면 형식의 비교
비교내용
평면형식
프라이버시
연면적에 대한 전용면적비
환경조건
부지이용률
계단실형
가장 좋다
가장 높다
가장 좋다
가장 낮다
편복도형
별로 좋지 않다
조금 낮다
양호하다
낮다
중복도형
나쁘다
낮다
나쁘다
높다
집중형
가장 나쁘다
가장 낮다
가장 나쁘다
가장높다
2. 입체 형식상의 분류
1) 단층형(flat type, simplex type)
① 장점
ㄱ. 평면 구성에 제약이 적다.
ㄴ. 작은 면적에서도 설계 가능
② 단점
ㄱ. 각 실에 인접하게 되어 프라이버시 유지가 어려움
ㄴ. 공용 부분에 면하는 부분이 많으므로 주호의 프라이버시 유지가 어렵다.
ㄷ. 주호 규모가 커지면 그에 다라 공용 복도도 길어져서 호당 공용 부분 면적이 커진다.
2) 복층형
① 장점
ㄱ. 엘리베이터의 정지층수를 적게 할 수 있어 운행상 효율적이고 경제적이다.
ㄴ. 복도가 없는 층은 남북면이 트여져 있으므로 좋은 평면 구성이 가능하다.
ㄷ. 통로 면적이 감소하고 임대 면적이 증가한다.
ㄹ. 프라이버시가 가장 좋다.
② 단점
ㄱ. 주호 내에 계단을 두어야 하므로 소규모 주택에서는 비경제적
ㄴ. 공용 복도가 없는 층은 화재 및 위험시 대피상 불리
ㄷ. 스킵플로어형 계획시 구조 및 설비상 복잡하고, 설계가 어렵다.
ㄹ. 공용 복도가 중복도일 대 복도의 소음 처리가 특별히 고려되어야 한다.
【3】주동 형식의 종류 및 특성
1. 탑상형
1) 장점
① 대지의 조망, 경관 계획상 유리
② 단지 설계상의 랜드마크(land mark)
③ 외부 공간의 음영이 적어 정원 등의 관리상 이점이 있다.
④ 외부인의 출입 통제, 방범 등의 관리상 유리
2) 단점
① 엘리베이터의 이용 호수가 제한되어 관리비면에서 불리
② 주호가 중앙 홀을 중심으로 전면에 배치됨으로써 각 주호의 탑상 조건이 불균등해진다.
2. 판상형
1) 장점
① 각 주호의 환경 조건이 균등하다.
② 동일 형식이 주호배역이 가능
2) 단점
① 대지의 조망이 차단되기 쉽다.
② 인동간격으로 인해 배치 계획상 제약이 많다.
③ 외부 공간에 긴 음영이 생겨 공용 시설계획이 어렵다.

키워드

공동주택,   건축계획,   다세대주택,   아파트,   연립주택