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임차하기로 계약하고 입주와 주민등록전입신고를
하였으며 확정일자도 받아두었다. 그런데 계약만료 2개월 전 쯤 직장근무지가 변경되어 A만
전보된 근무처로 주민등록을 1. 머리말
2. 부동산임대차의 구분
(1) 주택임대차 계약
1) 주
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임차인은 언제든지 계약해지의 통지를 할 수 있고, 임대인이 위의 통고를 받은 날로부터 3개월이 지나면 해지의 효력이 생긴다.
4) 차임 등의 증감청구권
차임이나 보증금 또는 전세금의 증액청구는 약정한 차임 등의 20분의 1의 금액을 초과하
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임차권 보장 대가 성격의 상가권리금
5) 허가권 대가 성격의 상가권리금
6) 복합적 이익 성격의 상가권리금
3. 권리금 계약의 성립
4. 본인의 경험(듣거나 관찰한 것 등 간접체험도 가능)을 바탕으로 권리금 제도
5. 권리금 계약의 문
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임차인의 의무
Ⅱ. 대항력의 개선
Ⅲ. 임차권등기명령제도의 개선
Ⅳ. 임차권의 양도·전대
Ⅴ. 계약갱신요구권의 개선
Ⅵ. 보증금의 문제
Ⅶ. 권리금의 인정 및 비용상황청구권
Ⅷ. 차임 등 증감청구권의 개선
Ⅸ. 사업자등록제도의 보
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임차인- 임대차 계약에서, 돈을 내고 물건을 빌려 쓰는 사람.
보증금- 입찰 또는 계약을 맺을 때에 계약 이행의 담보로써 납입하는 금전.
등기- 국가 기관이 법정 절차에 따라 등기부에 부동산에 관한 일정한 권리관계를 적는 일. 또는 적어 놓
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부동산 매매 계약 시 유의사항
1) 당사자의 확인
2) 매매 부동산은 현장을 방문하여 직접 확인
3) 부동산의 공법상 이용 제한이 없는가를 확인
4) 권리에 하자가 없는가를 확인
5) 등기부등본의 확인
6) 등기는 신속하게
7) 계약서 작성 시
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계약의 해지를 통고할 수 있다.(제635조 1항)
② 해지의 효력은 상대방이 그 통고를 받은 날로부터 다음 기간이 경과한 후에 발생한다. 토지, 건물 기타의 공작물에 대하여 임대인 해지를 통고한 경우에는 6월, 임차인이 해지를 통고한 경우에는
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내용증명우편의 효력
3) 내용증명 작성의 예
2. 부동산임대차 관련 내용증명[例: 임차인(세입자) 인 경우]
3. 부동산임대차 관련 내용증명 [例: 임대인인 경우]
4. 고소장 서식
5. 소장 서식
6. 고발장 서식
7. 금전차용증서 서식
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부동산등기법 제140조 2항) 그러나 존속기간이나 결산기는 임의적 기재사항이다.
3) 효과 : 근저당권의 효력은 설정계약으로 정해진 채권 최고액을 한도로 한다. 이 때 최고액은 당사자간에 계속적 거래관계에서 발생할 채권 중 담보할 한도액
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계약해지 및 손해배상 청구소송사건이 있다. 본아이에프는 수차례에 걸쳐 2000만원 가령 드는 점포 인테리어 공사를 요구했고 이 씨가 거절하자 한 달 동안 원재료 등 물품 공급을 중단하고 간판을 내리게 하겠다고 압박을 하였다. 이는 본아
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