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부동산의 부근상황을 나타내는 지도
- 대상 부동산의 사진
- 토지 또는 건물의 도면
- 도표
- 권리설정 등에 관한 계약서
- 재조달원가 산출근거
- 사례자료
- 건물의 시방서
(4) 실무상 감정평가서에 사진이 청부되는 경우
- 10,000m2이상의 대지
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부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률」에 따른
감정평가업자가 평가한 금액(이하 “감정평가액”이라 한다)
상업시설용지
업무시설용지
주상복합용지
감정평가액
산업시설용지
연구시설용지
조성원가 이하의 금액으로 지식경제
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표시하는 등기를 말한다. 소유권은 부동산에 관한권리 중 가장 중심이 되는 기본적 권리이며 등기부의 갑구란에 기재된다.
(3) 저당권 등의 설정등기
부동산의 용익물권과 담보물권을 설정할 때 하는 등기를 말하는데, 여기에는 저 당권, 전세
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권리를 말한다.
*부동산등기법
-부동산등기에 관한 사항을 규정하기 위하여 제정된 법률(1960.1.1, 법률 536호).
-등기는 구분건물의 표시와 소유권·지상권·지역권·전세권·저당권·권리질권, 임차권의 설정·보존·이전·변경, 처분의 제한 또는
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부동산의 표시를 하고 그 부 동산이 지역권의 목적인 지역권 설정의 목적과 범위를 기재하여 등기
구비서류: 1.신청서 2.계약서 3.토지(임야)대장 등본 4.설정자의 임감증명 5.설정자의 권리에 관한 등기필증
14. 전세권에 관한 등기
전세금을
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설정(중소기업기본법 제2조에 의한 중소기업이 부동산담보대출을 위하여 저당권을 설정하는 경우를 제외한다) 및 이전 저당권설정금액 1천만원 이상
시가표준액의 40/1,000
시가표준액의 35/1,000
시가표준액의 60/1,000
시가표준액의 55/1,000
저당
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설정된 경우에 대지권을 건물의 종 된 권리로 보아 저당권의 효력은 저당부동산의 종물 등에 미친다는「민법」제358조 규정을 유추하여 건물에만 설정된 저당권이라도 그 효력이 대지권에 미치므로 대지권의 경락대금에서도 배당받을 수 있
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부동산의 확인
4. 자료수집 및 정리의 필요성과 구분
5. 자료의 종류
6. 자료의 수집방법
7. 자료 검토와 가격형성요인의 분석
8. 평가방식의 적용
9. 시산가격 또는 시산임료의 조정
10. 평가가액의 결정 및 표시
[3] 감정
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부동산금융의 기초
1. 부동산금융의 기본개념
2. 부동산금융의 기능
[2] 지분금융과 부채금융
1. 지분금융
2. 부채금융
[3] 저당시장
1. 부동산의 저당대출제도
2. 저당권의 유동화 제도
3. 저당시장의 구조
4. 주택저
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부동산표시의 적부 등 경매개시결정의 형식적 효력에 관한 사유
② 경매 개시결정후의 절차상 위법 (최저입찰가결정, 경매기일공고, 통지 등의 위법)
(3) 임의경매의 이의사유
① 절차적 사유
② 실체적 사유 (담보권의 부존재, 소멸, 이행기
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권리설정을 목적으로 설립된 특허청의 창립이념을…
2. 생활신조와 가치관
"항상 긍정적으로 생각하고 주어진 것에 대해 항상 충실하자"
3. 성격의 장단점
저는 배려심이 많고 어떤일이든 체계적인 계획을 세워 실행하는…
4. 취미 및
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권리설정을 목적으로 설립된 특허청의 창립이념을…
2. 생활신조와 가치관
"항상 긍정적으로 생각하고 주어진 것에 대해 항상 충실하자"
3. 성격의 장단점
저는 배려심이 많고 어떤일이든 체계적인 계획을 세워 실행하는 것을…
4.
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리 등과 관련된 모든 제반사항을 숙지해야 하는 고도의 전문성이 요구되는 분야라 생각합니다. 그래서 미비하나마 개발 기획안 작성, 자금수지분석, 마케팅 계획안 작성, 사후 관리방안 설정 등 부동산 분양, 관리, 개발과 관련된 제반사항을
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권리분석을 실시하는 과정에서 더블체크와 크로스체크를 습관화하며 권리분석의 정확성을 보장하겠습니다.
둘째, 권리분석에 관한 지식을 습득하겠습니다. 정확한 경매물건 권리분석을 도모하기 위해서는 부동산과 동산 모두에 관한 깊이
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위해 도입되었지만, 일부 임대인들은 이에 대한 불만을 표출하고 있는 상황입니다. 이러한 법안은 부동산 시장의 구조를 변화시키고 있으며, 임대 관리에 있어 새로운 도전 과제를 안겨주고 있습니다.
제 생각에, 임대차 3법은 임차인의 권리
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