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임대차보호의 의의
III. 상가건물임대차보호제도의 주요내용
1. 적용범위
2. 대항력
3. 등록사항 등의 열람제공
4. 보증금의 우선변제권과 최우선변제권
5. 임차권등기명령제도
6. 임대차기간 및 임대차갱신요구권
IV. 주택
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임대차보호법상 임차인 보호에 관한 연구, 집합건물법학, 한국집합건물법학회, 2010.
이봉림, 주택임대차 관련 임차인 보호제도에 관한 연구, 원광법학, 원광대학교 법학연구소, 2010.
임윤수, 제5판 민법강의:부동산민법, 형설출판사, 2011.
정
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임대차관계는 존속하는 것으로 본다. <신설 83.12.30>
제5조 삭제 <89.12.30>
제6조【계약의 갱신】
① 임대인이 임대차기간만료전 6월부터 1월까지에 임차인에 대하여 갱신거절의 통지 또는 조건을 변경하지 아니하면 갱신하지 아니한
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갱신요구거절권과 해지권과의 관계”.한국법학회,2015 I.서론
II.상가건물임대차보호법의 문제점과 개선방안
1.임대차의 적용범위의 문제
가. 종전 법의 적용범위
나 .개정법률의 보완책 및 부칙규정
다. 한계 및 개선방안
2.계약갱
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부동산 특히 건물 임대차시에 영업시설, 비품, 유형물 등 유형적 재산가치와 영업상 노하우, 점포위치, 상권거래처 신용, 상호브랜드 가치 등 무형적 재산가치의 이점과 그 부동산이 가지는 장소적 이익의 대가나 기존 상업권에 대한 보상 및
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내용증명우편의 효력
3) 내용증명 작성의 예
2. 부동산임대차 관련 내용증명[例: 임차인(세입자) 인 경우]
3. 부동산임대차 관련 내용증명 [例: 임대인인 경우]
4. 고소장 서식
5. 소장 서식
6. 고발장 서식
7. 금전차용증서 서식
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임대차의 갱신 (기간의 연장)
(1) 계약에 의한 갱신
당사자의 합의로 10년을 넘지 않는 범위에서 존속기간을 몇 번이고 갱신할 수 있다.(제651조 2항)
(2) 묵시의 갱신 (법정갱신)
① 기간이 만료한 후에 임차인이 임차물을 계속 사용, 수익하는 경
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부동산신탁의 단점
① 수익성을 전제로 하기 때문에 사업선정에 제한이 있으며 자금조달 문제 및 차입금의 이율 등이 사업수익성에 큰 영향을 미친다.
② 실적배당주의이므로 확정적 배당을 요구할 수 없으며, 대규모단지에 대한 사업의 경
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임대차계약 내용을 비교하여 계속 임료를 산정하는 방법이다.
ⓑ 적용방법：부근의 임료×비교보정률
6. 공시지가제도
(1) 표준지공시지가의 개념
표준지공시지가란 “부동산가격공시및감정평가에관한법률”의 규정에 의한 절차에 따라 국
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임대차의 개념...............................................................................................................4
2) 임차권 본질에 관한 학설..........................................................................................5
3) 임대차보호법법의 성격..............
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