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임대차 관계 등을 현장조사를 통하여 주의 깊게 관찰해야 한다.
Ⅳ. 참고문헌
최 환주(2005), 변호사와 함께하는 부동산 경매, 서울, 가림 M&B
권 득인(2002), 부동산 경매 교과서, 중앙 M&B
이율(2000), 왕 초보 부동산 경매 길라잡이, 법서출판사
박
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부동산소유권의 취득시기는 모두 경락인이 대금을 완납한 때이다.
5) 기타의 법률의 규정에 의한 물권변동
이외의 것을 제외하고도 등기없이 당연히 물권변동의 효력이 생기는 것으로 주요한 것은 다음과 같다.
첫번째로 법이 일정한 사실
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부동산의 명의신탁에 있어 수탁자 상호간의 소유형태는 단순한 공유관계이다(81다39). 공동명의수탁을 받은 경우 수탁자들이 수탁받은 부동산에 대하여 공유물분할을 하는 것은 명의신탁의 목적에 반하고 신탁자가 명의신탁을 한 취지에도
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유치권,저당권
10강 계약법(채권법)
11강 계약체결과 동시이행항변권
12강 위험부담(후발적 불능)
민사특별법
1.주택임대차보호법
2.상가임대차보호법
3.집합건물의 소유 및 관리
4.가등기담보등에 관한 법
5.부동산실명법
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이전된 경우(민법상의 재산분할은 제외)
(10) 담보 제공된 자산이 경락으로 소유권이 이전되는경우.
(12) 부담부 증여
양도로 보지 않는 경우
(1) 명의신탁
(2) 환지처분
(3) 양도담보
(4) 공유물의 분할
(5) 기타 양도로 보지 않는 경우
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부동산의 종물 등에 미친다는「민법」제358조 규정을 유추하여 건물에만 설정된 저당권이라도 그 효력이 대지권에 미치므로 대지권의 경락대금에서도 배당받을 수 있다고 하였다(대법원 1995.8.22.선고, 94다12722 판결) 1. 부동산 임대차 계약
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부동산마케팅의 개념
1. 부동산마케팅의 정의
2. 부동산마케팅의 구성요소
[2] 부동산마케팅의 분류
1. 공급마케팅
2. 서비스마케팅
3. 부동산임대마케팅
[3] 부동산마케팅 활동의 유형
1. 시장조사와 수요예측
2. 타당성조사
3.
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부동산
가) 시가표준액 500만원 이상 5,000만원 미만
특별시 및 광역시
기타 지역
나) 시가표준액 5,000만원 이상 1억원 미만
특별시 및 광역시
기타 지역
다) 시가표준액 1억원 이상
특별시 및 광역시
기타 지역
나. 상속(증여 기타 무상으로 취득
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부동산컨설팅 의뢰자
(부동산의 투자개발관리매매임대차 등의 상담)
부동산컨설턴트
대상부동산의 조사 및 분석
물건특성
지역특성
법적규제
시장활동
권리분석
기 타
면적
부지형상
도로폭
접도상황 등
교통
주변시설
가로 및 자연환경 등
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부동산업계 잡지(Trade Magazine)가 그것이다.
(2) 광고게시판, 간판, 포스터
1) 광고게시판
광고게시판에 의한 광고는 값이 비싸지만 그 효과는 지속적이다.
2) 간판
매매나 임대부동산의 간판 부동산광고는 외국에서는 매우 널리 사용되고 있다.
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