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부동산의 가격이 비교적 빠르게 상승하고 있다. 사무실 인근에 약38,000세대의가 거주하는 아파트가 있고 현재 공실률은 거의 없는 편이며 인근 상가로는 현재 20%의 공실률이 있다.
현재 사무실의 입지여건은 좋은편이나 점포가 6층이기 때문
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임대인은 임차인에 대하여 그 권리금의 반환의무를 진다고 한다(대법원 2002.7.26. 선고 2002다25013 판결).
대판 94.9.9. 94다28598 임대차계약서상의 ‘권리금은 임대인이 인정하되, 임대인이 점포를 요구시는 권리금을 임차인에게 변제한다’ 라는
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임대인의 보증금충당자유
3)묵시의 갱신과 보증금
4)주택임대차보호법상의 효력
4.보증금의 증감청구권
5.부동산소유권의 이전과 보증금반환채무의 승계
1)부동산임차권에 대항력이 있는 경우
2)부동산임차권에 대항력이 없는 경우
3
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임대주택법
- 임대주택의 임차인은 임차권을 다른 사람에게 양도(매매, 증여 기타 권리변동을 수반하는 일체의
행위를 포함하되, 상속의 경우를 제외한다)하거나 임대주택을 다른 사람에게 전대할 수 없다.
- 임대주택은 일정 기간 경과하지
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계약서의 해석에 관하여 이의가 있거나 갑을 쌍방의 견해가 다른 때에는 갑과 을이 협의하여 결정한다.
특약사항
1. 임차인은 임대기간 만료시까지 가설현장사무실 및 작업장, 자재 등 해당토지내 지장물을 완전 철거하여야 한다.
2. 위 기한
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부동산컨설팅 의뢰자
(부동산의 투자개발관리매매임대차 등의 상담)
부동산컨설턴트
대상부동산의 조사 및 분석
물건특성
지역특성
법적규제
시장활동
권리분석
기 타
면적
부지형상
도로폭
접도상황 등
교통
주변시설
가로 및 자연환경 등
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부동산 임대차 계약 시 유의사항
1) 임대차의 의의
2) 당사자의 확인
3) 토지임대차계약 시 유의사항
4) 농지임대차계약 시 유의사항
5) 건물임대차계약 시 유의사항
2. 임대차계약서 작성 해설
1) 토지임대차계약서 해설
2) 토지임대차
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내용증명우편의 효력
3) 내용증명 작성의 예
2. 부동산임대차 관련 내용증명[例: 임차인(세입자) 인 경우]
3. 부동산임대차 관련 내용증명 [例: 임대인인 경우]
4. 고소장 서식
5. 소장 서식
6. 고발장 서식
7. 금전차용증서 서식
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부동산중개업자
① 18세기 이후에는 거간이 번창하여 토지와 가옥 같은 부동산 매매임대 등을 중개하였다. 조선후기에 객주로부터 독립하여 별도의 영업장소인 복덕방(생기복덕에서 유래)을 만들어 영업행위를 하였다.
② 조선 말기에는 100
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임대차의 개념...............................................................................................................4
2) 임차권 본질에 관한 학설..........................................................................................5
3) 임대차보호법법의 성격..............
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위해 도입되었지만, 일부 임대인들은 이에 대한 불만을 표출하고 있는 상황입니다. 이러한 법안은 부동산 시장의 구조를 변화시키고 있으며, 임대 관리에 있어 새로운 도전 과제를 안겨주고 있습니다.
제 생각에, 임대차 3법은 임차인의 권리
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계약서 양식
계약서
사업자: 홍 길 동 (123456-798910)
대한민국 서울시 00
전화번호 010-123-4567
임대자: 홍 길 순 (123456-798910)
대한민국 서울시 00
전화번호 010-123-4567
1.임대자 홍길순은 2008년 0월부터 0월까지 사업자 홍길동에게 본인의 가게 00지점에
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 가격 : 1,000원
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 가격 : 1,000원
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 가격 : 1,000원
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 가격 : 1,000원
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 가격 : 1,000원
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