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학년도 1학기 중간과제물
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 법률관계 정리: 권리 발생 및 시점별 우선순위
2. 乙(임차인)의 권리 분석: 대항력과 우선변제권
1) 대항력의 요건과 효력
2) 우선변제권의 요건 충족 여부
3) 배당요구의 시기와 적법성
4)
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액인 1천만 원을 각각 배당받고, 나머지 4천만 원은 甲에게 귀속된다. 이로써 각 권리자의 법률상 권리는 경매대금에 따라 실현되며, 실무상 이상적인 분배 구조로 볼 수 있다.
3) 실무상 주의점
본 사례는 실무상 빈번히 발생할 수 있는 유형으
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甲에게 귀속된다. 반대로 乙이 배당요구를 누락하거나 대항력 요건을 갖추지 못했다면, 丙이 우선변제 후 나머지를 甲에게 배당하고, 乙은 보증금의 반환을 받지 못하거나 매우 제한된 범위에서만 회수하게 된다.
결국, 상가임차인의 권리 보
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꼬마빌딩 Y의 경매신청일인 2025년 3월 15일 전에 갖추었다고 가정하고 乙의 조건 충족 여부를 검토한다. 꼬마빌딩 Y는 서울특별시에 위치하고 있으므로 차임과 보증금의 합계가 6천 500만 원 이하인 임차인은 최우선 변제의 대상이 된다. 꼬마빌
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甲은 2024년 3월 10일 급히 자금이 필요하여 丙은행으로부터 1억 원을 빌리면서, 위 Y 건물에 근저당권을 설정해주었다.
甲이 차용금 1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 20
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