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계약서와 별지서식을 작성하는 방법설명
38. 중개사무소가 있는 매매후 임대차계약체결시 중개수수료 산정방법
39. 상가임대차 보호법령의 적용을 받는 건물이 임대차계약 중개시 설명
40. 주택거래신고지역소재 부동산매매계약시 설명해야
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계약의 요소이고 차임은 임대차계약의 요소이다.
4. 채권적 전세권에도 부속물매수청구권이 인정된다.
5. 전세권자는 목적물의 현상을 유지하고 그 통상의 관리에 속한 수선을 하여야 한다.
* 답 : 2 1 3 1 4 2
* 주택임대차보호법이 적용되는 주
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주택임대차보호법 상의 법적 장치. 전입신고를 마친 뒤 법원이나 공증 사무소, 동사무소 등에서 확정일자를 받을 수 있으며, 임대차계약 성립을 확인하는 문서임.
◎ 분양권 전매
: 아파트 분양권 전매는 쉽게 말해 현재 공사중인 아파트를 팔
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주거용 건물에 관한 임대차의 경우에는 임차인이 그 건물의 인도를 받고 주민등록을 마침으로써 그 임차권은 제3자에 대한 대항력을 갖게 된다. 주택임대차보호법 제3조 1항 참조.
3.양도성
지상권은 양도성이 있으므로, 이를 임의로 양도·임
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파생특성>
<병합·분할의 가능성의 파생특성>
<사회적·경제적·행정적 위치의 가변성의 파생특성>
3. 건물의 특성
※ 동산과 부동산의 비교
※토지의 정착물
※물건의 일부
※농작물
◈ 주택임대차보호법 주요내용
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차인)
(×)없음
(○)있음：만료 6월~1월 전까지, 전기간 포함 5년내
임차권등기명령
기간만료 +보증금반환이 안됐을 때 <필히 대항요건 유지되어야 할 것.>
- 08.08.21개정 -
** 보증금과 월세가 있는 임대차계약 : 「주택임대차보호법」에서
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차주택의 매매 또는 경매의 목적물이 된 경우에 준용한다(주택임대차보호법 제3조 제4항).
(2) 의의.
♣ 민법 제536조(동시이행의 항변권)
1) 쌍무계약의 당사자 일방은 상대방이 그 채무 이행을 제공할 때까지 자기의 채무이행을 거절할 수 있다
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주택의 시가가 4,800만원 정도인 주택에 보증금 7,000만원에 계약한 것으로 임대차계약을 써서 제출한 처제를 가장임차인으로 판단한 서울지방법원의 판결이 있다.
5. 주택임차인 분석
여기서의 주택임차인은 물론 임차권등기가 나지 않은 주
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법 규정
2. 적용범위
3. 판단기준
4. 주거용건물에 해당한다고 본 사례
5. 주거용건물에 해당하지 않는다고 본 사례
6. 대항요건으로서 주민등록의 유효 여부
7. 임대인의 지위승계
8. 주택임대차의 양도, 전대한 경우
9. 이해관
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법 제140조 2항). Ⅰ. 부동산 소유권이전등기
1. 소유권이전등기의 유효요건
2. 소유권이전등기 절차
3. 등기의 효력
Ⅱ. 가등기
1. 가등기의 의의
2. 가등기의 효력
Ⅲ. 저당권
1. 저당권의 의의
2. 저당권의
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