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채권인 임차권에 비하여 그 효력이 강하기 때문에 지상권의 설정은 토지소유자에게 부담을 주므로 토지소유자가 이를 기피하기 때문이라고 생각된다. 그러므로 오늘날의 사회문제인 타인의 부동산이용권자를 보호하기 위하여는 임차권을
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지역권에 특유한 소멸원인으로 ‘위기’가 있다.(제299조)
Ⅴ. 특수지역권
1. 의의
2. 법률적 성질
3, 특수지역권의 취득과 소멸
4. 특수지역권의 효력
03. 전세권
Ⅰ. 서설
1. 전세권의 의의와 사회적 작용
2. <민법>의 전세권과 채권적 전
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채권자가 그 부동산을 압류한 경우에 시효취득자는 압류채권자에게 대항할 수 없다고 한다(대판 91.2.26. 90누5375).
-소멸시효의 중단ㆍ중지에 관한 규정의 준용여부
소멸시효의 중단에 관한 민법 규정은 취득시효에도 준용된다(제247조 제1항).
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법률 제10조(법정지상권)
동일 소유자에 속한 토지나 건물이 담보가등기에 의한 본등기를 하여 그 건물의 소유를 달리한 경우 건물의 소유를 위해 지상권을 설정한 것으로 본다. 물권과 채권의 비교자료. 특히 경매에 있어서의 비교
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지역권·저당권(제214조만 준용) Ⅰ. 물권의 본질
1. 의 의 : 물권이란 물건을 직접 배타적으로 지배하는 재산권이다.
2. 특질(채권과의 비교)
3. 물권의 객체
Ⅱ. 물권법정주의
1. 의 의
2. 기 능
3. 물권의 종류
Ⅲ. 물권의 일반적 효력
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채권금액의 1,000분의 2
근저당권
설정과 이전
채권최고액의 1,000분의 2
지역권
설정과 이전
요역지가액의 1,000분의 2
전세권
설정과 이전
전세금액의 1,000분의 2
임차권
설정과 이전
월 임대차금액의 1,000분의
권리질권
설정과 이전
3,000원
경매
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4. 선점, 습득, 발견
5. 첨부(부합, 혼화, 가공)
6. 공동소유
[5] 용익물권
1. 지상권
2. 지역권
3. 전세권
[6] 담보물권
I. 총 설
1. 채권담보제도
2. 담보물권의 특성
3. 담보물권의 효력
Ⅱ. 유치권
Ⅲ. 저당권
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지역권과 같이 등기를 요하지 않는 권리의 존부 여부
경제자료 확인
양도세, 등록세, 취득세, 종합부동산세, 재산세 등의 확인
가격상승 지역, 도시계획 발표, 부동산 금융, 개발 경향 확인
금리, 수요 공급, 부동산 정책 등 예측 자료 [1]
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