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감정평가업자가 개별적으로 토지를 감정평가하는 경우 그 기준이 되게 함으로써, 적정 지가형성에 기여함을 목적으로 하는 것이다.
◎ 교통권
: '교통권'은 도시의 주민들이 일정지역에서 이합집산하는 일상적 활동범위를 말하며, 이것은 모
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감정평가 적용방안 연구, 서강대학교
- 허원석(1995), 한반도 통일후 북한 토지정책의 과제에 관한 연구, 고려대학교 Ⅰ. 개요
Ⅱ. 통일 후 북한토지소유권의 경제성
Ⅲ. 통일 후 북한토지소유권의 남북한토지제도
1. 토지소유의 형태
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평가를 행할 필요가 있다. 중고주택을 객관적이면서 적절히 평가하는 기준을 갖추어 나가는 것은 역모기지 제도의 활성화를 위한 중요한 과제이다.
3) 정책적 측면
(1)부동산 활용대책의 검토
아직 시행초기 단계이므로 대상 부동산의 처분시
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부동산 가격형성을 개별화시키고 감정평가3방식의 성립근거가된다.
ⓒ부동산 간의 비교를 어렵게 하고,견본거래가 불가능,표본추출의 어려움,
상품의 비표준화,부동산 유통기구의 비조직화를 가져온다.
ⓓ가격제원칙 중 대체의 원칙이 적용
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부동산학개론」, 부연사, 2016.
조주현, 2009, 「부동산학원론」, 서울 : 건국대학교출판부.
김영두, 김정욱 외, 「권리금의 이론과 실제」, 한국부동산연구원, 2013.
허강무, 「영업손실보상에 관한 연구」, 토지보상법연구, 2015.
김칠규(2008), 영업
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부동산투자회사법상으로도 페이퍼컴퍼니형태의 부동산투자회사 설립과 운용이 가능
소관 부처
- 국토해양부 부동산산업과
4-17 부동산서비스업
연 혁
- 공인중개사제도 도입(1983)
- 대한부동산신탁, 한국부동산신탁 출범(1991)
- 한국감정평가
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부동산분양업은 능력만 있으면 진입이 가능하므로 매력이 넘친 업종이다.
· 시세이하의 가격
☞부동산을 조금만 유심히 살펴보면 시가의 반값, 공시지가 이하의 판매, 또는 감정평가 이하에 구입할 수 있다고 여러 가지 매스미디어를 통해
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형성되는 가격은 배제된다.
조사•평가의 기준(법 제5조) : 건설교통부장관으로부터 의뢰받은 둘 이상의 감정평가업자는 인근유사토지의 거래가격ㆍ임료 및 당해토지와 유사한 이용가치를 지닌다고 인정되는 토지의 조성에 필요한 비용
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부동산을 취득할 수 있는 권리에 해당하는 것이며, 재개발사업지역 내의 토지등 소유자가 재개발
조합원 자격으로 당해 부동산을 사업시행자에게 양도하고 그 대가로 동사업시행자로 부터 관리처분 계획에 따라 취득한 토지 또는 건축시설
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형성에 영향을 미치는 요소
1) 보증금
2) 임대면적
3) 계약기간
4) 임대인
5) 시설물과 비품
5. 상가권리금의 대표적인 피해 유형
1) 임대료 등의 인상을 통한 방해
2) 임대인의 직·간접적 점포이용에 따른 방해
3) 상가점포의 철거 또는 재
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