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지들이 난립되어 있다.
따라서 현황조사시 조사요원의 관점에서 토지형상을 확정하기가 어렵고 그에 따른 인근 필지와의 동일 택지 사용 여부 등을 판독하기가 난해하다
【 개 선 방 안 】
1) 표준지 공시지가의 적정관리
개별공시지가 결정
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지고 있다. 물리적 거리는 장래에는 거리가 더 가까운 곳에서 구매 활동이 이루어지리라고 예견할 수 있는 강력한 이유가 된다.
(3). 소비자 수요와 공간 선호도 변화
소비자의 공간 행동에 영향을 미치는 요인으로는 몇가지가 있으나, 이중 가
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지가 하락효과가 있는 것으로 나타났다. 이 수치는 <그림 5>에서 볼 수 있듯이 지역의 차이는 있으나 약 1.2킬로미터까지 지가에 영향을 미친다고 볼 수 있다. 왜냐하면 <그림 5>에서 로그 값을 취한 표준지공시지가가 약 1.2킬로미터까
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지방재정의 자립화를 앞당기며 낙후부문이나 저소득층을 위한 복지재원을 마련할 수 있다는 측면에서도 일석이조의 효과를 가져다 줄 것이므로
첫째, 종합토지세의 과세표준을 현재 시가의 21% 수준인 과세시가표준액에서 공시지가(시가의 7
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대한 평방미터당 지가이다.
즉, 공시 지가는 표준지에 대한 지가로써 건설부장관이 결정고시한 지가이고, 개 별공시지가는 이 표준 지가를 기준으로 하여 시장, 군수, 구청장이 개별 필지의 지가를 산정한 가격을 말한다.
개별지가 산정을
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지며, 낙찰이 되었지만 대금을 납부하지 않았을 때는 다시 날을 정해 경매에 부친다(재경매-입찰보증금 20%).
가격분석
1. 부동산의 가격
시 가
공시지가
거래사례
수익금액
2. 경매진행 경과사항
차 수
일 자
금 액
비 고
(6) 낙찰방안 및 비용
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지만 대체적으로 다음과 같은 구성양식으로 이루어져 있다.
1) 일반적인 개발 컨설팅의 구성양식
◈ 제1부 개발 환경분석◈
Ⅰ. 사업분석의 개요
1. 사업부지의 개요
(1) 소재지
(2) 토지내역(지번지목면적공시지가소유자 등)
(3) 건물내역(지번
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지 않는다. 하지만 2005년 말 이전에 관리처분계획을 받은 입주권을 2006년 이후 새로 취득하는 경우는 주택 수에 포함한다. ■ 수도권에 주택 한 채(기준시가 4억원)를 보유하고 있다. 그러나 지방 파견 발령을 받아 근무지가 소재한 시에서 기
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지 가격에 관한 이론적 고찰 5
제1절 우리나라 토지가격 공시제도 5
1. 토지가격 조사제도의 연혁 5
2. 표준지 공시지가 5
3. 개별공시지가 9
제2절 적정가격과 실거래가 17
제3절 토지 평가에 관한 이론 18
1. 거래사례비
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용특성(용도지역, 주변 환경용도)이 지가에 가장 큰 영향을 미치며, 신도시지역(도보거리 200m이하)에서는 토지 및 건물의 물리적 특성(필지면적, 건축물 용도, 필지형상)이 지가에 가장 큰 영향을 받는 것으로 나타났다.
<표 16> 500m전체구
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지·표준주택 공시가격 총괄업무 및 감정평가정보체계 구축·운영업무를 추진해 나갈것입니다. 지가변동률과 상업용빌딩 임대사례 조사업무도 수행하여 기존에 해오던 전월세가격동향, 주택가격동향 조사업무와 실거래가격 검증업무 등과
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지 않고, ‘장기적인 진로 설계의 첫 실무 경험’으로 삼고자 합니다.
인턴 기간 중에는 다음과 같은 세 가지 목표를 가지고 임할 계획입니다.
첫째, 정책 통계 및 조사 체계를 정확하게 이해하는 것입니다. 특히 가격 조사, 공시제도, 부동산
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