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지가 – 개별 획지에 대한 특정가격.
표정지가 산정방법
∙ 기준지가계수수정법: 기준지가수정계수표상의 수정계수를 이용(우리나라의 공시지가기준 평가방식과 비슷)
∙ 시장매매자료 직접산정법: 평가이론상의 3방식을 이용하
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공적지가(공시지가, 공시가격, 공동주택가격)와의 상관관계
1) 표준지 공시지가
2) 개별 공시지가
3) 공시가격
4) 공동주택 가격
3. 실거래가격 시행에 따른 유용성과 문제점
1) 실거래가격 시행의 유용성
2) 문제점
Ⅲ. 결
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부동산/지적 > 개별공시지가 > 개별공시지가 안내
https://www.gwanak.go.kr/site/gwanak/06/10604050100002016051206.jsp 서론
본론
1. 등기부등본
2. 토지(임야)대장
3. 건축물관리대장
4. 지적도
5. 토지이용계획
6. 개별공시지가
결론
참고문헌
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Ⅳ. 참고문헌
1. 생활속의 부동산, 교재
2. 부동산 등기법 유석주, 삼조사, 2020.8 Ⅰ.
서론
Ⅱ.
본론
1. 토지대장
2. 등기부등본
3. 건축물관리대장
4. 지적도
5. 토지이용계획원
6. 개별공시지가확인원
Ⅲ.
결론
Ⅳ.
참고문헌
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공적규제(용도지역, 용도지구, 기타 제한 등)사항이 지가 결정에 중요한 항목이다.
이러한 토지 특성항목의 조사 내용에 오류가 있을 경우에는 산정된 개별공시자가는 부당한 가격일 수밖에 없다.
또한 토지 특성조사만큼 지가산정에 영향
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공시지가의 효력
표준지공시지가는 ① 토지시장의 지가정보를 제공하고 ② 일반적인 토지거래의 지표가 되며 ③ 국가ㆍ지방자치단체 등의 기관이 그 업무와 관련하여 지가를 산정하거나 ④ 감정평가업자가 개별적으로 토지를 감정평가하는
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지가격 공시제도 5
1. 토지가격 조사제도의 연혁 5
2. 표준지 공시지가 5
3. 개별공시지가 9
제2절 적정가격과 실거래가 17
제3절 토지 평가에 관한 이론 18
1. 거래사례비교법(시장성 평가) 18
2. 원가법(비용성 평가) 24
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개별공시지가확인서 등)를 인터넷으로 확인할 수 있으며, 단계적으로 서비스 지역을 확대하여 내년 말까지는 전국 온라인서비스를 실시할 계획이다.
이러한 토지종합정보망을 새로운 정보통신 기술을 적용하여 고도화하고, 국토관리정보화
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개별공시지가 - 공시지가확인원
현장답사 확인
토지 - 소재지, 면적, 지목 기타 지세, 지형, 지반, 토질, 도로상황
건물 - 연면적, 용도, 구조, 방향, 부대설비의 설치 상태
공장재단, 광업재단 - 재단목록의 내용과 실제 현황의 일치여부
입목
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공적인 부동산거래정보를 집대성하여 실거래가격기준의 토대를 갖추어야 한다. 이렇게 정부가 구축한 데이터 위에 민간의 실거래가격이 보태지고, 이 기초자료를 분석, 활용하여 전국의 민유지에 대한 현실적인 거래가격기준을 만드는 작업
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공시가격 총괄업무 및 감정평가정보체계 구축·운영업무를 추진해 나갈것입니다. 지가변동률과 상업용빌딩 임대사례 조사업무도 수행하여 기존에 해오던 전월세가격동향, 주택가격동향 조사업무와 실거래가격 검증업무 등과 연계 해 각종
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 가격 : 1,000원
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