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매수인은 매도인에게 가능한 범위내에서 매각통지를 한 후 물품을 매각할 수 있다. 매도인의 계약위반에 대한 매수인의 구제권
1. 매수인의 구제권 총괄(CISG 45조)
2. 불일치 또는 23자의 클레임에 대한 매수인의 통지시기
3. 이행 청
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계약은 당사자간의 합의에 의해서 이루어진다. 그러나 무역거래와 관련하여 발생할 수 있는 모든 상황을 특정 계약에 반영하는 데는 한계가 있다. 또한 계약의 내용이 보편적인 사회규범에 위배되는 경우 그 계약의 효력에 대한 다툼이 발생
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불이행당사자의 손해배상책임은 그 기간 동안 면제된다. 따라서 장애가 제거되고 손해배상책임의 면책이 종료되면 계약의 이행기일이 도래한 것과 마찬가지로 된다. 1. 의무위반에 대한 구제
2. 위험의 이전.
3. 손해배상과 면책.
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위반(anticipatory breach)에 해당한다.
3) 불이행과 이행거절을 수반한 계약위반
양자의 혼합 형태에 해당한다.
* 비엔나 협약상 매도인의 계약위반에 대한 매수인의 구제방법
1. 계약이행청구권
(1) 특정이행 청구권 : 매수인은 매도인에게 계약대
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대한 논의에 있어서, 그것은 ‘과실’이 있기 때문이 아니라 객관적 ‘의무위반’이 있는 것으로 인정되기 때문에 매도인에게 일정의 ‘책임’을 부담시킨다고 파악할 수도 있다고 본다. 이렇게 해석한다면(해석할 수 있다면) 최근의 계약법
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계약서의 작성방법
1) 기본원칙
2) 계약서 용지의 사용
3) 계약서가 여러 장일 경우
4) 문자의 사용
5) 글자의 수정
6) 목적물의 표시
7) 계약 당사자의 표시
8) 기타작성요령
2. 계약 체결 시 일반적 유의사항
1) 강행규정에 위반된 계약 내
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매수인
주민등록등본 1통, 도장, 계약금, 중도금, 잔금
3) 중개업자
등기부등본, 토지대장, 건축물대장, 공시지가확인원, 토지이용계획확인서, 지적도, 임야도, 중개대상물확인ㆍ설명서, 계약서 및 등록인장 등
【표 1-2】부동산 조사확인 대
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계약해제등확인서를 신고인에게 즉시 교부하여야 한다.
※ 2006.3.13 시행규칙 개정으로 인하여 거래계약서 원본제출은 삭제되었음. [1] 중개업자등의 금지행위
1. 개 설
2. 금지행위의 내용
3. 금지행위의 위반에 대한 제재
[2] 중개
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위반사항 신고의 절차와 방법에 대한 안내문을 함께 게재하여 일반에게 공개하여야 한다. [본조 신설 2006.6.30]
4. 청문제도
시장· 군수 또는 구청장은 부정한 방법으로 토지거래계약 허가를 받은 자에 대하여 토지거래계약 허가의 취소하고자
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실거래가 신고제도 주요내용
3. 부동산거래 신고절차
4. 신고서 작성시 유의사항
[2] 주택거래신고제
1. 지정대상 및 절차
2. 검인의제 및 신고내역의 조사
3. 주택거래신고지역의 해제
4. 위반 : 취득세의 5배까지의 과태료
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