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근저당권에 관한 연구\", 중앙대학교 대학원 박사학위논문, 2011. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 상가건물의 특수성
2. 상가건물 임대차의 개념
3. 상가건물임대차보호의 법적성질
1) 채권계약으로서의 상가건물임대차
2) 부동산임차권의 물
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근저당은 소유자 최웅열씨의 부인 주연옥씨의 명의로 채권최고액 117,000,000원으로 2002년 1월 24일에 근저당 설정계약을 하였으며 공동담보로 이 토지의 건물도 포함되어 있다. 또한 순위번호 2에는 2003년 7월 16일에 다시금 채권최고액 108,000,000
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근저당에 의하여 담보되지 않는다. 기간을 연장하는 것은 당사자의 자유이지만 변경은 이미 성립한 후순위저당권에 대항할 수 없다.
4. 근저당의 효력
대법원판결에 의하면 「근저당권 설정계약은 당사자간에 특별한 사정이 없는 한 계약전
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존속기간은 적어도 5년이상으로 되어야 할 것임.
* 투자대상 : 창업 또는 전환후 7년이내 벤처기업
조세감면 : 창업 또는 전환후 3년이내 벤처기업
9) 출자관련 사항 등
- 출자증서의 교부
조합구성시 조합원들은 조합계약을 체결하고 출자증서
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변경으로 처리하고 있으며, 조합의 출자총액이 변경된 경우, 업무집행조합원은 1월 이내에 출자총액이 변경되었음을 관할 지방중소기업청에 통보하여야 한다.
참고문헌
- 배광선 외(2000), 벤처 기업의 발전 전략, 을유문화사
- 조희영·박상범(
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계약서 작성 시 유의사항
신문광고, 기타 이해관계가 없는 사람의 말을 믿지 말고 매매 목적물과 유사물건의 시가를 비교하여 시가에 비하여 현저하게 싸거나 비싼지 조사하여 보고 현저하게 쌀 경우에는 그 사유를 알아보아야 한다.
(8) 기
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근저당권이라는 취지, 채권최고액, 채무자를 기재하여야 한다(부동산등기법 제140조 2항) 그러나 존속기간이나 결산기는 임의적 기재사항이다.
3) 효과 : 근저당권의 효력은 설정계약으로 정해진 채권 최고액을 한도로 한다. 이 때 최고액은 당
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계약금 상당액을 손해배상금으로 지급하여야 한다.
② 제3조의 농지취득자격증명을 을의 신청 해태 등 그의 귀책사유에 의하여 발급받지 못한 경우에 을은 갑에게 매매대금의 10%를 위약금으로 지급하여야 한다.
제11조(비용) 매도증서작성 비
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연장에 대해 협의하여야 한다.
* 주 : 이 계약체결일과 업무개시일이 다를 경우는 별도로 계약기간을 정하는 등 실정에 맞게 적절하게 문장을 변경할 것.
제안내용의 기준일
제5조 甲과 乙은 보고서의 내용에 乙에게 있어 전조의 규정에 따라
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존속기간은 계약체결일로부터 1년간이다.
2. “갑” 또는 “을”이 계약기간 만료 60일 전에 상대방에게 서면에 의한 계약해지의 의사표시를 하지 않는 한 제1항의 규정에 불구하고 본 계약의 동일한 조건으로 갱신된 것으로 본다.
3. 연장된
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계약상대자가 시행령 제76조의 규정에 해당하는 경우에는 정부로부터 일정기간 동안의 입찰참가자격 제한조치를 받게 된다.
②계약상대자는 지방자치단체 또는 정부투자기관에서 입찰참가자격제한을 받은 경우 시행령 제76조제8항의 규정에
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