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등기와 보증(효력,보증채무,보증금권리,전대,권리금)
등기의 효력
1) 물권변동적 효력
2) 대항적 효력
3) 순위확정적 효력
4) 등기의 추정적 효력
5) 등기의 공신력
보증채무
임대인의 권리 . 의무
1) 차임지급 청구권
2) 임대인의 의
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제6조【계약의 갱신】
제7조【차임등의 증감청구권】
제8조【보증금중 일정액의 보호】
제9조【주택의 임차권의 승계】
제10조【강행규정】
제11조【일시사용을 위한 임대차】
제12조【미등기전세에의 준용】
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로 가장 높고 다음이 「20만～30만원」 22.8% 등의 순으로 나타남
- 단독주택은 「10만～15만원」, 아파트, 연립주택 등 이외주택은「20만～30만원」이 가장 높게 나타남
Ⅳ. 주택임차권등기명령제도
1. 의의
임대차가 종료된 후 보증금을 반환받
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대해 알아야 합니다. 여기서는 여러분들의 월세 보증금을 지킬 수 있는 방법을 말씀드리겠습니다. 월세 보증금 지키는 방법
등기부 등본에서 확인할 사항
부동산의 권리
이중계약 조심하자
순서대로 간다
주택임대차 보호법
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보증
- 취득(개량)자금 : 연 0.9%
- 중 도 금 : 연 0.7%
- 임차자금 : 연 0.8%
사업자보증
- 최저 연 0.5% ∼ 최고 연 1.0%
⑥ 필요한 서류는?
ⅰ)개인보증
□ 자금용도 확인서류
·취득(개량)자금 : 매매계약서, 부동산 등기부등본
·중 도 금 : 분양계약서,
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보증금으로 내야 하였으나, 민사집행법에서는 개인별 응찰가에 관계없이 최저 매각가의 10%만 내면 되며, 보증금은 현금이나 자기앞수표뿐만 아니라 은행이 보증한 지급보증위탁계약서도 가능케 함
④ 미등기건물의 강제집행 가능 : 미등기
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등기처리규칙」에 따라 신고한 법인의 인장이어야 한다. 다만, 분사무소에서 사용할 인장의 경우에는「상업등기처리규칙」제5조제4항의 규정에 따라 법인의 대표자가 보증하는 인장을 등록할 수 있다.
④ 제1항 및 제2항의 규정에 따른 인장
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등기를 말소해 주어야 한다.
10) 임대보증금 반환 소송 여부의 차이
전세계약기간이 만료된 경우에 이사를 하고자 하지만 임대인이 보증금을 반환치 않는 경우, 확정일자를 받아둔 임차인은 별도로 임차보증금반환청구소송을 제기하여 승소
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보증주식회사의 분양보증을 받아야 하며, 시장군수구청장으로부터 분양승인을 받은 후 일반아파트와 같이 청약통장 가입자를 대상으로 입주자를 모집하여야 한다.
즉, 투기과열지구 뿐만 아니라 투기과열지구가 아닌 곳에서도 일반아파트
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보증금
낙찰허가결정에 대하여 채무자, 소유자 및 낙찰자가 항고를 한 때에는 보증으로 낙찰대금의 10분의 1에 해당하는 현금 또는 유가증권을 공탁하여야 한다. 그러나 민사집행법에서는 낙찰허가 결정에 대하여 항고를 제기하는 모든 항고
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등기부 등본, 보증 관련 서류, 사업자 등록증 사본, 정관, 법인 등기부 등본, 제품 카탈로그, 기타 필요하다고 인정되는 서류.
Ⅳ.식당창업 자금과 사업계획서 작성
1. 개업 준비 자금
개업 준비자금과 고정자금, 운전자금 세종류로 나눌수 있
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등기 우편 발송과 처리가 필요했기에 복사와 프린팅, 우편 작업 등을 수행했습니다. 이를 통하여 사무 업무의 기본이 되는 전화 응대, 문서 워드 작업, 숫자 서류에 관련한 엑셀 작업, 문서 출력과 보관을 위한 프린팅과 복사 작업, 우편물 수
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