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, 이는 임차인의 지상물매수청구권을 배제하기로 하는 약정으로서 원칙적으로 무효이다(대판 2002.5.31. 2001다42080, 대판 93.7.27. 93다6386). 1. 계약에 의한 갱신
2. 법정갱신
3. 일정한 토지임대차의 갱신청구권 및 지상물매수청구권
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임대차보호법의 문제점과 개선방안에 대하여 논하시오.
<목 차>
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 상가건물임대차보호법
1) 개념
2) 주요내용
(1) 적용범위
(2) 임차인의 대항력
(3) 임대기간 보장
(4) 임대료 인상 제한
(5)
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문제점
①소송을 통한 갈등 해결에 많이 의존하고, 조정 등 ADR에 대한 인식이 재고 되지 못함
②민간부분의 ADR서비스가 활성화 되지 못함
③분쟁조정에 관한 일반법이 부재함
④조정의 효력에 대하여 개별법마다 달리 규정하고 있음
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통한 국가경제발전에 기여하기 위하여 중소기업의 인력난 해소 및 중소기업 생산제품의 홍보활동 지원 1. 신용보증기금의 의의.목적
2. 신용보증기금에서의 발급요령
3. 신용보증기금 최고 한도
4. 보증료율
5. 업무내용
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부수의무
2. 사용자의 의무
1)보수지급의무
2) 신의칙상의 부수의무
3. 계약기간
1) 최장 3년
2) 묵시의 갱신
Ⅷ. 고용의 종료
1. 약정기간이 있는 경우
2. 약정기간이 없는 경우
3. 특별한 소멸 원인
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대하여 임대인 해지를 통고한 경우에는 6월, 임차인이 해지를 통고한 경우에는 1월 동산에 대하여는 양당사자 불문, 5일이 경과 후 해지효력이 발생한다.
3) 임대차의 갱신 (기간의 연장)
(1) 계약에 의한 갱신
당사자의 합의로 10년을 넘지 않는
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임대차보호법에 의해 보호대상이 되는 입주자 존부여부, 법정지상권, 유치권, 분묘기지권, 채석권, 점유권, 특수지역권과 같이 등기를 요하지 않는 권리의 존부 여부
경제자료 확인
양도세, 등록세, 취득세, 종합부동산세, 재산세 등의 확인
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1) 강행규정에 위반된 계약 내용은 무효
2) 목적
3) 채무이행기의 약정
4) 권리이전 시기의 약정
5) 기한 이익 상실 약관
6) 계약해제
7) 손해배상의 예정
8) 조건과 기한
9) 자동연장의 조항
10) 보증조항
11) 재판관할의 합의 조항
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대하여 일치된 입장인바, 그에 의하면 행정소송을 통한 권리구제의 확대에 크게 기여한다는 점에는 이론이 없다. 그러나 이는 이제까지 헌재가 보충성원칙의 예외로서, 종래 법원이 취해왔던 ‘처분등’의 개념을 바탕으로 정립·확정시켜
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기간 1년으로 임대하여 피고가 점유 사용해왔으나 원고는 . . 임대차계약을 갱신하지 않겠다고 피고에게 의사표시를 한 바 있습니다.
2. 그런데도 피고는 임차기간이 훨씬 지나 현재가지 명도를 하지 않고 있으므로 청구취지와 같은 판결을 구
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