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권리금을 반환 받는 법적 조치의 필요성이 있어야 할 것이다. 등기와 보증(효력,보증채무,보증금권리,전대,권리금)
등기의 효력
1) 물권변동적 효력
2) 대항적 효력
3) 순위확정적 효력
4) 등기의 추정적 효력
5) 등기의 공신력
보증
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강제할 수는 없다.
③ 양자는 양친과 동갑이라도 상관없다.
④ 입양취소의 효력은 입양성립일에 소급하지 않는다.
⑤양자로 될 자는 성년자인 경우에도 부모의 동의를 얻어
야 한다.
〈정답〉 > ① 40회 사법시험 1차시험 민법 (98년)
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보증금을 돌려주지 않는데 어떻게 해야 하는지요?
4. 보증금이 있는데 임대료가 연체되었다고 임대인이 계약해지를 요구할 수 있나요?
5. X중개업소에서 소개 받았던 K오피스텔을 Y중개업소에서 계약을 했는데 X중개업소에서도 중개수수료를
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효력
Ⅴ. 계약 전 조치사항
1. 계약상대방의 파악
1) 자연인과의 거래
2) 무능력자의 거래
3) 법인과의 거래
2. 계약시 내부준비
Ⅵ. 계약 시 확인사항
1. 물건에 관한 사항
2. 계약조건에 관한 사항
Ⅶ. 계약과 계약서
Ⅷ. 결론
참
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권리와 의무를 승계한다.'라고 하고 있으므로 이 문제의 경우에는 상속권자(A, B, D)가 있어 내연의 처(C)에게는 상속권이 없다는 것을 주의하여야 한다(법정상속권자 D가 그 주택에서 가정공동생활을 하고 있다).
38. '주택임대차보호법'상 민법
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등기의 의의
제 2절 가등기에 대하여
1.가등기 존재 사유
2.가등기가 설정 가능한 경우
*가등기의 가등기도 가능한가?
*가등기에도 시효라는 것이 존재할까?
제 2장 가등기 담보
제 1절 가등기 담보의 의미
제 2절 가등기 담보의 효력
1
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권리를 보유하게 되어, 보호할 실익이 없기 때문이다. 이른바 채권적 전세라는 등기하지 않은 \"전세\"는 특수한 임대차로 당연히 본법의 적용을 받는다. 흔히 부동산중개업소에서 차임을 주지 않고 일정한 보증금(전세금)만을 주고 체결하는
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등기하여야 하며, 채권의 최고액도 이자를 포함하여 반드시 등기하여야 한다(부동산등기법 제140조 2항). Ⅰ. 부동산 소유권이전등기
1. 소유권이전등기의 유효요건
2. 소유권이전등기 절차
3. 등기의 효력
Ⅱ. 가등기
1.
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필요성
2. 비쌍무계약에서 동시이행의 항변권이 인정되는 경우
(1)법률상 인정되는 경우
(2)해석상·판례상 인정되는 경우
VI. 동시이행의 항변권의 행사와 권리남용
VII. 관련되는 판례의 정리
(1)대판 2001다77697
(2)대판 2001다36511
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등기에 있어서는 피담보채권액·이자·변제기 등이 공제되므로 공시방법으로 충분한 기능을 수행할 수 있다.
⑤ 담보가등기의 설정 이후에 대항력 있는 임차권을 취득한 자는 보증금 반환을 이유로 동시이행의 항변권을 행사할 수 없다.
40.
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