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가등기에 관하여
제 1절 가등기의 의의
제 2절 가등기에 대하여
1.가등기 존재 사유
2.가등기가 설정 가능한 경우
*가등기의 가등기도 가능한가?
*가등기에도 시효라는 것이 존재할까?
제 2장 가등기 담보
제 1절 가등기 담보의 의미
제
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관하여 다툴 수 없다.
제10조 (법정지상권)
토지 및 그 지상의 건물이 동일한 소유자에게 속하는 경우에 그 토지 또는 건물에 대하여 제 4조 제 2항의 규정에 의한 소유권을 취득하거나 담보가등기에 기한 본등기가 행하여진 경우에는 그 건물
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가등기담보권자는, 앞에서 본 사적 실행방법 외에, 목적부동산의 경매를 법원에 청구하여 목적부동산의 매각대금을 배당절차에서 피담보채권의 만족을 얻을 수 있다. 경매에 관하여 담보가등기권리는 저당권으로 보게되므로, 가등기담보권
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가등기권리자는 그 가등기에 따른 본등기를 청구할 수 없다. 가등기담보 등에 관한 법률 제14조.
매각부동산에 관하여 최선순위가등기가 설정되어 있는 경우, 집행법원은 가등기가 보전가등기인지 담보가등기인지의 여부를 등기부상으로는
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파산재단에 속하는 부동산에 설정한 담보가등기권리에 대하여는 파산법 중 저당권에 관한 규정을 적용한다.
②파산법 제88조는 파산재단에 속하지 아니하는 파산자의 부동산에 대하여 설정되어 있는 담보가등기권리자에 관하여 이를 준용한
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관하여 법률행위를 하려고 하는 제3자를 보호하기 위한 제도이다.
(5) 가처분
권리의 실현이 소송의 지연이나 강제집행을 면하기 위한 채무자의 재산은닉 등으로 위험에 처해 있을 경우에, 그 보전을 위하여 그 권리에 관한 분쟁의 소송적 해
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가등기에 기하여 본등기를 경료 한 경우, 사립학교의 교지, 교사 등 법률상 양도가 금지된 경우
④ 과잉경매로 되는 때 : 수개의 부동산을 동시에 입찰한 경우에 1개의 부동산의 매득금으로 각 채권자의 채권을 변제하고 집행비용의 충당에 충
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가등기, 가압류, 저당권, 지상권, 임차권 등의 등기가 등재되었는지를 확인하여야 한다.
(5) 등기부등본의 확인
등기부상의 소유자는 실제 소유자로 추정이 될 뿐이므로 이를 믿고 거래를 하여도 소유권을 취득하지 못하는 경우가 생길 수 있
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