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기간만료 시의 갱신거절인지
5. 임차주택 양도를 이유로 주택임대차계약을 해지할 수 있는지
6. 기간만료 전 이사한 임차인이 만료시까지의 월세를 지급해야 하는지
7. 재계약시에도 주택임대차보증금의 증액제한규정이 적용되는지
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주택의 소유권을 취득한 자는 물론 상속, 공용징수, 판결 및 경매 등 법률의 규정에 의하여 임차주택의 소유권을 취득한 자
② 임차인의 선순위에 의한 우선변제권
③ 임대차기간의 보장
④ 임대인의 보증금증액 제한
⑤ 일정액 이하 보증금
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임대차보호법」제7조(차임 등의 증감청구권)는 차임이나 보증금이 임차주택에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담의 증감이나 경제사정의 변동으로 인하여 적절하지 아니하게 된 때에는 장래에 대하여 그 증감을 청구할 수 있다. 그러나 증액의
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보증금 회수 …………………………………… 2
3) 최우선 변제권 ………………………………… 3
4) 임차권 등기 명령제도 ………………………… 4
2. 존손기간의 보장과차임등의 증감청구권
1) 존속 기간 ………………………
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주택임대차의 목적, 법정성격, 주택임대차의 대항력과 보증금의 회수, 존속기간과 차임 등에 대하여 알아보았다.
아무리 좋은 법이라도 현실에 꼭 맞는다고는 할 수는 없다. 너무 일방적으로 임차인에게만 유리하고 임대인에게는 손해 보는
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임대차계약 시 유의사항
1) 계약 시 준비사항
2) 임대차건물의 권리분석
3) 계약 시 확인사항
4) 계약직전 확인사항
5) 계 약
6) 중도금
7) 잔금처리
8) 임대차 대항력 구비 조치
9) 확정일자와 전세권의 차이점
10) 임대보증금 반환 소송 여
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② 제○조(계약의 효력 발생 시기) 본 계약은 ○○년 ○○월 ○○일에 효력을 발생한다.
(9) 자동연장의 조항
계약은 기간의 만료로 인하여 당연히 종료되며 법률의 규정(전세, 임대차, 농지 임대차, 주택임대차 등)으로 갱신되는 경우를 제외
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기간 ② 지료와 해지 ③ 갱신청구권과 매수청구권의 행사
4) 제3취득자의 보호
(1) 담보권설정후에 용익권 또는 소유권을 취득한 제3자는 담보권 실행으로 불안한 지위에 놓인다. 이에 관한 규정이다.
(2) 제3취득자의 보호규정
① 경매절차에서
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기간의 만료로 인하여 당연히 종료되며 법률의 규정(전세, 임대차, 농지 임대차, 주택임대차 등)으로 갱신되는 경우를 제외하고는 계약의 연장을 위하여 다시 계약을 하여야 한다. 따라서 계약의 갱신 또는 연장의 번거로움을 피하기 위해서
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주택법
7. 농지법
8. 산림법
9. 산지관리법
10. 주택임대차보호법
11. 상가건물임대차보호법
12. 공인중개사업무및부동산거래신고에관한법률
[3] 외국인 토지제도
1. 외국인 토지법의 제정배경
2. 주요개정내용
3. 외국인의 정의
4
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