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ⅰ. 부지 선정
ⅰ. 대상부지분석 및 현황조사
ⅰ. 대안 개발
ⅰ. 결론
1.대상부지 개요
건물명: 강산볼링장
부지지번: 경북경산시 하양읍 금락리 237번지
하양 진입로
대구가톨릭 대학교 정문
2. 접근조건
폭 : 25 M 접
포장 : 아스팔트
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평가에 적용
기계 기구 등의 동산
장 점
①매년 감가액이 일정하므로 사용정도가 매 년동일한 물건에 적합한 방법으로, 계산식이 간단하고 용이
②최종잔가율이 0인 무형고형자산 등 모든 상각자산에 사용할 수가 있다.
①능률이 높은 초기에
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평가하고, 중앙부동산평가위원회의 심의를 거쳐 이를 공시하여야 한다.(부동산가격공시및감정평가에관한법률 제 3조) 이렇게 공시된 표준지공시지가는 토지에 대한 감정평가의 기준과 개별공시지가 등 각종 행정목적을 위한 지가산정의 기
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보아 현재의 이용방법이 임시적인 것을 의미함
① 한 필지가 둘 이상의 용도로 이용되는 토지가 불가피하게 표준지로 선정된 경우에는 용도별 면적과 토지 의 효용가치를 고려하여 주된 용도를 기재하되, 주된 용도와 부수적인 용도를 구분
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부동산가격의 왜곡
부동산의 평가방법
부동산의 평가이론에 따른 방법
비용접근법
시장접근법
소득접근법
감정평가 규칙에 의한 방법 1.서 론
2.부동산시가평가의 일반론
3.상속세법상의 시가평가의 방법
4.
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감정원 (2001.9)
[리츠 전문가 실무과정] 부동산 114 (2001.5)
[서울시 오피스 DB Rei-korea] 신영에셋 (2003.4)
[부동산시장정보 분석모형 구축방안] 삼성경제연구소 (2000)
[부동산 투자회사 도입방안에 관한 연구] 건설교통부 (2001.4)
[부동산평가실무] 안
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평가대상 부동산과 가장 유사하고, 거래가격 및 거래내역 등의 파악도 가능하나 거래시점만 확정되지 않은 경우
④ 거래가격을 분할하여 지급키로 약정된 거래사례로 이에 대한 거래내역의 파악이 가능한 사례
⑤ 매도자가 무허가 건물의 철
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부동산의 실정에 따라서 선택된다. 내용연수에는 물리적·기능적·경제적 내용연수가 있다. 아울러 부동산평가활동에 있어서는 경제적 잔존 내용연수가 중요하며, 일반 적으로 내용연수라고 하면 이를 의미한다.
② 관찰감가법 - 이 방법은
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감정평가사의 검증과 토지소유자의 의견수렴, 부동산평가위원회 심의 절차 등을 거쳐 구청장이 결정·공시하는 개별토지의 단위면적당(㎡) 가격을 말합니다.
5. 개별공시지가의 조사방법은
◎ 매년 1월1일 기준 ㅇ 개별공시지가 - 표준지 공
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감정평가
공장의 평가가격은 유형고정자산 및 무형고정자산의 평가액의 합계액으로 결정하며, 계속적인 수익이 확실시되는 경우에는 수익가격으로 평정할 수 있다.
1) 유형고정자산의 평가
공장은 일반부동산과는 달리 그 사업체의 수익전
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