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부동산 정책 역시 마찬가지이다. 정부는 지금 당장의 즉 집권시에만 정책에만 급급하고 있다. 진보를 위한 정책을 펼친다고 하지만 그것은 많은 사람들에게 혼란을 일으키고 있다. 세금을 감면하여 토지의 거래를 활성화 시키고 매수되는 것
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거래소)
http://www.kantei.ne.jp (도쿄 칸테이-부동산-)
www.saveinfo.or.jp (금융홍보중앙위원회-은행관련)
www.metro.tokyo.jp (동경도 홈페이지-지방공공단체)
http://www.fudousankeizai.co.jp (부동산 경제 연구소)
http://www.jeri.or.jp (재단법인 일본 경제 연구소)
http
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부동산을 제3자에게 양도하였다면 제3자가 명의신탁이 있었던 사실을 알았든 몰랐든 관계없이 명의 신탁자는 자신의 권리를 주장할 수 없게 된다.
즉, 종전에 판례로 인정되어 오던 명의신탁은 부동산실명법 시행 후에는 무효화되기 때문에,
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거래 및 과세
개발이익 환수 / 개바권 가치산정 어려움
다시 말해서 토지공개념제도는 일부 부동산의 지나친 가치상승에 의한 이익을 국가에서 환수함으로써 개발이익을 줄여서 수요를 분산시키겠다는 정책입니다
목차
1.부동산이란?
2.부동
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토지로 보상받을 수 있는 자 : 건축법 제49조제1항에 따른 대지의 분할제한 면적 이상의 토지를 사업시행자에게 협의에 의하여 양도한 자가 된다. 이 경우 대상자가 경합(競合)하는 때에는 제6항제2호에 따른 부재부동산소유자가 아닌 자로서
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거래되는 것 등에는 시장질서 왜곡 차원에서 과감하게 철퇴를 가해야 한다.
Ⅴ.참고문헌
차문중(2006) “최근 주택경기의 진단과 시사점” : KDI연구보고서
이정우(2006) “비교 관점에서 본 참여정부의 부동산 정책”: 토지정의시민연대 토론자
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부동산평가상 분류
부동산평가 목적상 토지는 아래와 같이 분류할 수 있다.
(1) 갱지(更地) : 건물도 없고 사적부담(Private encumbrance)도 없는 토지이나, 공법상의 규제는 받는 토지
(2) 나(대)지 : 건물이 없으나 공 사적부담이 있는 토지
(3) 택지
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부동산의 수익률이 떨어져 투기의 목적으로 사용되는 것을 막고,
그 자금들이 다른 시장에 투자되어 경제활성화에 영향을 미치며, 거래세 인하로
다주택보유자들에서 실수요자로의 전환을 활성화시키는 등 긍정적 효과가 기대된
다.
긍정적
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무효의 등기도 포함된다는 판시 사항과 충돌된다는 점에서 비판이 있다.
2. 중복등기에 대한 절차법상의 정리절차 (부동산등기법시행규칙 제115조 이하)
(1) 토지의 중복등기의 현재의 등기명의인을 중심으로 정리절차를 규정(동조 1항)
(2) 실
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부동산 공인중개사의 전문적인 법적마인드의 능력 향상과 직업윤리 소양교육 강화로 보다 양질의 공인중개사를 배출함으로써 거래의 중개함에 있어서 부동산 사기의 위험에서 벗어날 수 있도록 해야 한다.
보다 체계적인 법적인 보호체계로
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