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투자기법
주어진 여건 속에서의 과학적이고 합리적인 예상은 투자의 위험성을 안정화시키고 미래의 가치창출을 유도하여 투자자의 기대 수익을 현실화한다.
1. 경매투자 부동산의 선정
1) 권리분석
아파트, 연립주택 등을 경매로 살 경우에는
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투자자가 신뢰할 수 있는 신용평가기관이 확충돼야 하고 채권명의변경에 따라 권리를 명확히 하는 부동산권리보험(Title Insurance)및 각종 위험보장장치, MBS관련 금융기법 축적 등 아직 제도정착을 위해 준비해야 할 것들이 많다. 또한 국내에
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부동산의 임대차계약의 내용이나 조건에 알맞은 사용을 전제로 한 이율이다. 기대이율은 투자에 대한 보수이율이라고 할 수 있는 일반 정기예금을 기준으로 투자의 대상이 갖는 위험성 비유동성 관리의 난이성 자금의 안정성 등을 가산하
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부동산 시장거래속성을 파악하는 선행과제를 해야 한다. 중국에서의 부동산 투자는 환금성이 낮다는 점을 고려하여 올바른 이해와 함께 장기적인 안목에서 결정하는 것도 중요하다. 중국 부동산 시장의 무한한 잠재력에 투자전략을 갖고 있
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부동산 관리 및 투자활동에 있어서 아주 중요한 사항이다.
1) 전개발단계(The Predevelopment stage)
앞으로 건물, 빌딩이 신축될 용지의 상태로서 처음으로 건물이 신축되는 경우도 있고 택지이용의 전환에 따라 과거의 건물이 철거되고 새 건물이
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사실도 알게 되었고, 상업용 부동산에 대해서는 앞으로 부동산 공부하는데 많은 도움이 될 것 같습니다.
<참고>
1. 상업용 부동산 투자론 , 한울 출판사, 경국현 저, 2011.5.20. 개편 , 2~6 P 참고
2. 부동산 개발 이론과 실제 , 형설 출판사 , 윤준
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부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
대한민국 부동산의 미래 / 김정섭 저 / 트러스트북스 - 2016
부동산과 세금 / 편집부 저 / 국세청 - 2017
부동산시장과 부동산 조세정책과제 / 노영훈 저 / 한국조세연구원 - 2007
부동산학 / 노종천, 박성
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부동산을 보러 다니고 시세를 알아보고 하는 데 드는 시간비용도 많이 든다. 그러므로 효율적인 최선의 의사결정이 어렵고 차선책을 구하는 경우가 많다.
참고문헌
부동산 투자의 정석 / 김원철 저 / 알키 - 2016
대한민국 부동산의 미래 / 김정
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부동산 정책과 시장 간의 상관관계를 이해하고 흐름을 예측하는 힘을 키워야 함을 시사해 준다.
Ⅳ. 참고 문헌
1. 이종규(2018), 부동산 정책의 이해, 부연사
2. 김인만(2017), 문재인 시대 부동산 가치투자, 황금부엉이
3. 권혁신(2016), 주택수요정
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사는 공공복리에 적합하도록 하여야 한다"고 되어 있어서 부동산과 관련한 공익과 사익의 적절한 조화를 강조하고 있다. 결국, 부동산학이 추구하는 가치는 이러한 공익과 사익을 형량하여 균형점을 찾는 데 있다.
참고문헌
부동산 투자의 정
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