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부동산가격은 토지의 효용성을 최고로 발휘하는 합법적·합리적 이용과 시장에서의 적정한 투자이율로 투자순이익을 발생하는 토지의 최상의 현재가격이라고 한다. 특히 특정인에 의해 특별한 이용은 최유효이용의 개념에서 제외된다.
최유
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부동산의 취득 시 생각해 보아야 할 다른 특이점은 부동산 취득 목적에 적용되는 규제의 정도였다. 여기서 취득 목적은 투자의 목적과 주거의 목적이 있다. 우리나라는 수익형 부동산보다 주거용 부동산에 관련한 규제가 심한데, 주거문제에
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부동산금융시장의 모든 과정이 투명해야 한다. 이를 위해 부동산과 부동산증권의 가격 및 소득을 정확히 평가할 수 있는 평가기법의 개발이 요구된다. 평가기법의 선진화를 위해서 관련정보, 특히 부동산투자지표 등의 인프라 구축이 선행되
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투자를 유도할 방침임을 밝힌 바 있음.
라. 국내 기업환경 개선 노력 지속
. 국내의 각종 규제, 노사분규, 비싼 부동산, 높은 물류비용 등 기업 환경이 우리 기업의 국내 투자 대신 해외 투자로 전환하는 사례가 있음을 감안, 각종 규제 완화 및
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부동산 가격의 계속된 상승은 부동산에 투자해야 돈을 번다는 ‘부동산 불패 신화’가 자리 잡게 되었고, 정부의 부동산 투기를 억제하기 위한 제반 정책들이 일시적으로는 효과를 얻을 수 있었지만, 장기적으로 영향을 미치지 않게 되는 이
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부동산경제에 큰 도움을 줄 수 있을 것이라는 생각이다.
리츠의 경우에는 이런 생각을 쓰고자 한다. 현재 우리나라는 펀드의 열풍이라고 할 수 있다.
흔히들 펀드라 하면 금융부분의 투자방식으로 알고 있다. 간혹 증권사나 은행에서 부동산
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부동산의 구성요소간 결함에 있어서 균형이 있어야 한다.
② 내부구성요소간의 균형이 없으면 부동산의 가격형성과정은 왜곡되어 적정한 가격 형성아 불가능하다.
(6) 수익체증ㆍ체감의 원칙
① 부동산의 단위투자액이 계속적으로 증가할 때
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부동산시장 환경을 감안할 때 내 집 마련을 계획하고 있는 경우에는 2013년 봄 이전에 주택을 구입하는 것이 바람직하며, 현재 보유하고 있는 주택이나 부동산의 매각 여부를 판단해야 하는 부동산투자자의 경우에는 정부의 정책의 강도 등을
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부동산 대책, 9.1 세제개편 이후 하락세는 주춤. 수도권 규제 완화, 양도소득세 종부세 폐지 등 투기를 조장하는 온갖 정책이 쏟아져 나오기 때문에 언제든 투기광풍이 다시 몰아칠 수 있다. 이는, 빈부격차를 더욱 크게 늘리고, 우리경제 거품
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투자금액으로 더 큰 이익을 거두는 래버리지 효과가 있다.
투자자는 언제든 적당한 가격으로 거래할 수 있으나. 주주로서의 의결권 행사나 배당금은 받지 못한다.
증권으로 실물자산에 투자하는 리츠(REITs)와 선박투자펀드
REITs: 부동산 임대,
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