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부동산 정보부문에 있어서도 현재 호가위주로 되어 있는 부동산 시세를 실거래가 위주의 시세로 변환시킬 수 있는 계기가 될 것이다. 그리고 정확한 시세파악이 어려웠던 오피스텔, 단독주택, 토지 등에서도 정기적이고 정확한 시세파악이
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부동산 정책은 가격 안정 대책으로는 수요 측면에서는 거래 규제, 조세 강화, 금융 규제 등을 통한 수요 억제 정책 이 주로 사용되었다. 공급 측면에서는 분양을 통한 신규 공급 및 임대주택 공급의 확대가 대표적인 가격 안정 조치라 할 수 있
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신고하면 내야 할 세금의 10％를 공제받는다. 반대로 기한 내에 신고를 하지 않으면 최고 40％에 달하는 가산세가 붙는다.
* 상속 임박하면 사용처를 분명히
상속일로부터 역산해 2년 이내에 부동산을 처분하거나, 예금을 인출하거나, 융자를
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부동산 거래 계약이 이뤄질 수 있도록 정부가 좀더 신경을 써야 한다.
모든 부동산 거래가 100% 실거래가 기준으로 이뤄진다면 양도세율을 30% 이내 로 낮출 수 있고, 취득ㆍ등록세율도 지금보다 절반 가까이 내릴 수 있다고 본 다.
지금까지 부
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주택, 단독주택 등 모든 주택(토지·건물 통합평가)
물건별 과세
0.15～0.5%
세대별로 전국합산
하여 공시가격 6억원
초과분에 대해
1～3% 세율로 과세
토지
사업용토지(별도합산)
·상가 등 영업용건축물 토지
·물류시설, 주차장, 운동시설토지
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신고가 필요했으나 12월부터 이 기준을 300억원으로 상향조정한다. 또 비거주자간 경상거래와 해외거래소에서의 장내 거래에 대해 원화결제를 허용한다.
▲ 금전형 제재방식 도입 = 외국환거래법령을 위반한 경우 외환거래 정지나 벌칙이 부
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부동산세 도입.
1가구 3주택자 양도세 중과.
투기지역 주택담보인정비율 40％로 하향 조정.
2005년 2·17대책 재건축 개발환수제 시행.
판교 일괄분양제 도입 등 투기방지 대책.
5·4대책 1가구2주택자 양도세 실거래가 과세.
부동산 보유세율 단
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주택자 양도세 중과 ▲ 장기보유특별공제혜택 폐지 ▲ 6억원 초과 주택에 대한 종부세 과표 80% 상향 조정 ▲ 분양권, 입주권 실거래가 적용
30. 대통령선거
대통령 선거 역시 무시할 수 없는 부동산 시장 변수다. 대선 결과에 따라 부동산 정책
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Ⅰ. 서론
Ⅱ. 세금에 관한 일반적인 지식
Ⅲ. 양도소득세의 절세전략
Ⅳ. 상속세의 절세전략
Ⅴ. 증여세의 절세전략
Ⅵ. 문제점
Ⅶ. 개선방안
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실거래가와 동떨어진 보유세를 납부
● 우리나라의 보유세 비중: 우리나라는 가처분 소득 대비 주택가격이 3~10배로 주요 국가들의 평균인 2.5배에 비해 높은 수준이지만 부동산에 대한 보유세 비중은 외국과 비슷한 수준.
2. 종합부
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