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부동산가격상승의 주된 원인은 수요와 공급의 불균형에서 출발한다. 이외에도 부동산가격에 영향을 미치는 변수로 정책, 경기, 금리와 통화, 투자심리 등이 있다. 이 중 지난 몇 년간 부동산가격 상승의 일등공신은 유동자금을 극대화시켰던
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정책 등 각종 변수들에 대한 이해 없이는 실패할 확률이 높다. 이러한 기초상식을 바탕으로 당장의 수익을 추구하기 보다는 1∼2년후의 수익을 기대하는 자세가 필요하다. 특히 부동산 거래는 주식과 달리 즉흥적으로 이뤄지는 것이 아니므로
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부동산시장의 그림을 그려 보았다. 미래의 모습을 확신할 수 없지만 그럼에도 불구하고 미래를 예측하고자 하는 노력은 계속되어야 할 것이다.
참고문헌
선성국의 부동산 칼럼
한국 부동산 정책 학회 <http://www.krepa.org/> 1. 최근 부동산
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부동산등기제도 개관
1. 등기의 의의
2. 부동산 등기제도의 의의
(1) 등기제도의 공시성
(2) 거래의 안전보호
(3) 성립요건으로서의 등기
Ⅱ. 부동산등기의 내용
1. 등기의 대상 - 물건
(1) 토지
(2) 건물
2. 등기의 대상 - 권리
3. 등기의 대
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거래의 안전보호
(3) 성립요건으로서의 등기
2. 우리나라 부동산등기제도의 특징
(1) 물적편성주의
(2) 공동신청주의
(3) 형식적 심사주의
(4) 성립요건주의(형식주의)
(5) 등기의 공신력 배제
(6) 토지와 건물을 구분
Ⅱ. 부동산등기의 의
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산세
3,부동산의 양도
1)양도소득세
1, 조합원입주권에 대한 양도소득세
2, 1세대2주택, 1주택1입주권 양도의 중과세(2007년1월1일 시행)
3, 양도소득세 감면
▶ 6억원초과 고가주택의 양도소득세 계산방법
▶부동산 양도세 실거래가 전
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부동산이나 원자재 가격이라는 요인도 다른 나라 경제에 영향을 미치는 것은 생각도 못했다. 실제 전문가들이 경제분석을 한다고 하는 것은 정말 어려운 일이라고 생각한다. 그렇기 때문에 정확한 분석을 하기는 어렵다. 분석을 하고 전망을
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투기를 줄이고 더 살기 좋고 지속 가능한 공동체를 만드는 데 도움이 될 수 있다.
이러한 부동산 투기 억제 수단은 정부의 구체적인 맥락과 목표에 따라 조세 정책을 보완하거나 고립적으로 활용될 수 있다는 점에 유의해야 한다.
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부동산의 투자 대상별 평균 투자 기간은 대부분이 4～6년이었고, 특히 토지는 상대적으로 장기의 투자 기간이 필요한 것으로 나타났음.
부동산의 투자 대상별 기대 수익률은 시중금리에 4～5% 정도 높은 수준이었고, 투자 기간이 길수록 높은
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부동산경기가 상대적으로 둔화; 대학가 근처의 임대주택
- 장기적 변동 (50년 이상): 신규 개발이나 기존지역의 再개발시 나타남. 일반경제
보다 짧고 지역적으로 불규칙
- 無작위적 변동: 정부정책이나 지진, 홍수, 화재 등의 자
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