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있다.
또한, 철저한 사후관리를 보장 하여야 한다. 관련기관에서는 부동산 쇼핑몰을 일정한 기준이상으로 정하여 신고하게 하고, 소비자의 보호를 위한 보험제도, 신속한 손해보상제도 등을 제도적으로 마련하여 소비자가 안심하고 거래를
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부동산 투자를 장기적관점에서 접근해야 하는 이유이기도 하다.
2) 전세제도 : 토지 국유제를 기본으로 하므로 전세제도 없음(전세제도는 세계적으로 한국에만 있는 제도).
3) 우리나라의 경우 어느 하나의 부동산 개발 프로젝트의 영향력이
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제도권 금융기관으로부터의 주택사업의 자금조달원은 주로 대출자금에 한정되어 자금조달원이 다양하지 못하였다.
- 부동산의 증권화와 관련하여 새로운 자산관련 금융상품이 도입되고 있는 만큼 주택사업에서 자본시장의 활용도를 높이는
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제도는 아니다.
<참고문헌>
郭潤直, 物權法, 新訂(修正版), 博英社.
金亨培, 物權法(民法要點講義), 新潮社.
金學東ㆍ金曾漢, 物權法, 第9版, 博英社.
洪性載, 不動産物權變動論(所有權讓渡를 中心으로), 法文社.
공인중개사 부동산공시법령
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부동산등기 중과세제도를 폐지하도록 지방세법 제138조 제1항 제3호를 “대도시내에서의 법인의 본점 또는 주사무소의 사무소로 사용하는 건축물의 신축 또는 증축하는 경우(신.증축한 후 5년 이내에 사용하는 경우 포함)와 그 부속토지에 대
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부동산의 시세나 임대료 등의 가격을 조사한다. 시설물의 설치에 따른 각종 자료를 수집하여 지역의 상권분석을 한다. 부동산세무나관련법규, 인허가 등에 관하여 상담자에게 자문한다. 각종 자료를 조사.분석하여 부동산의 분양전략이나,
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제도이기 때문에 아직 개선해야 할 문제점들이 있다. 우리사회의 정의에 부합되는 공평과세와 소득의 공정한 분배를 실현시키며 부동산투기를 억제하고 토지를 효율적으로 이용하도록 한다는 본래의 목적을 달성할 수 있도록 개선되어야 할
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부동산 경기를 살리기 위해서 어떻게 해야 할까? 우선 부동산경기를 살리려면 새 정부의 ‘거래활성화’를 위한 정책이 적극 실현되어야 한다. 지난해 연말로 시한이 종료된 \'주택 취득세 감면\' 조치를 연장하는 게 필요하다. 또 취득세 감
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부동산 가격 안정에 도움이 될 것으로 본다.
※ 참고문헌
이태교, 「토지정책론」, 법문사, 2006
주봉규, 「토지정책」, 서울대학교출판부, 2003
이영재, 「개발이익 환수제도에 관한 연구」, 경희대학원 석사학위 논문, 1996
건설일보, 2006. 4. 19.
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부동산투자신탁(계약형)
계약형 부동산 신탁제도는 부동산 매입 및 개발과 관련된 투자를
목적으로 신탁겸영은행이 신탁계정을 설정하여 수익증권을 발행하고 이를 바탕으로 투자자로부터 모집된 자금으로 부동산투자신탁을
수행하는 제
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