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‘주식'이란 금융상품은 예측하기 힘들고 어려운 여러 가지 요인의 영향을 받는다. 따라서 주식은 금융상품 중에서도 위험요소 즉, 리스크가 큰 투자 상품에 속하게 된다. 효율성과 효과성을 동시에 취하기 위해선 주식투자는 다양한 분석을
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부동산은 거래금액도 고액인데다, 수시로 거래할 수 있는 종류의 물건이 아니니 환금성이 필수적으로 고려되어야 한다. 자금을 운용하는 문제는 아무나 편하게 다룰 수 있는 문제가 아니니 충분한 시간을 가지고 투자해야한다.
정보를 취한
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부동산같은 '자산시장'이 아니라, 자신의 노동의 가치를 진정으로 인정받아 소득이 오르는 것이고, 그 소득을 모아 저축 등 건전한 투자를 해도 손해보지 않는 환경이 오는 것이다. 이걸 해주기 싫은 기득권은 자꾸 서민과 중산층을 주식시장
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부동산과 같은 실물자산에 대한 선호도가 높기 때문이다.
④환율 및 국제수지의 측면
환율이란 그 나라 돈과 외국돈과의 교환비율로써 기본적으로는 외환시장에서의 수급에 따라 결정되지만 실제로는 국제수지, 물가, 금리 등의 복합적인 요
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식을 줄 모르는 부동산주택 시장의 열기를 잠재우기 위해 최근 정부가 내놓은 두 가지 분양제도가 화제이다. 이른바 ‘반값 아파트’라고 해서 2007년 10월 초 경기 군포 부곡 택지지구에 첫 선을 보이게 된다. 반값 아파트란 대지임대부(토지
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에서 취급하는 금융상품의 하나. 본래 미국의 은행이 투자신탁회사의 단기금융상품인 MMF(money market funds)에 대응하기 위해 도입한 고금리 저축성 예금으로 국내에는 1997년 제4단계 금리자유화 이후 도입. 은행시장금리부 수시입출금예금 또는
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따라서 시공사나 시행사가 부도를 맞을 경우 수요자를 위한 안정장치가 미흡한다는 단점도 가지고 있다.
또한 상업용지에 세워지므로 전용면적이 적어 답답하며, 일반 아파트보다 수요가 적어 환금성도 떨어지며, 분양가가 비싸고 관리비와
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사실도 알게 되었고, 상업용 부동산에 대해서는 앞으로 부동산 공부하는데 많은 도움이 될 것 같습니다.
<참고>
1. 상업용 부동산 투자론 , 한울 출판사, 경국현 저, 2011.5.20. 개편 , 2~6 P 참고
2. 부동산 개발 이론과 실제 , 형설 출판사 , 윤준
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부동산 투기에 대한 대책은 정부가 혼합경제에 맞게 너무 시장에만 맡기지 말고 조금 더 규제를 강화해 집값을 잡아 나가야 할 것이다.
4. 참고문헌
* <부동산 투자론>, 김영곤, 오준석, 이창석, 정상철 공저
* <부동산학 원론>, 조주현
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부동산 투자론』, 형설출판사, 2009
김미래, 『부동산펀드의 자산운용에 관한 연구 :해외부동산투자를 중심으로』,
건국대학교 대학원 부동산학과 석사학위 논문, 2007
김문웅, 『국내 부동산펀드의 투자정책 유형별 성과 분석』, 건국대학교
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