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부동산에 관한 물권취득이므로 등기를 필요로 하
지 아니하고 지상권취득의 효력이 발생하고 이를 취득할 당시의 토지소유자나 이로부터 그 토지소유권을 전득한 제3자에 대하여도 등기없이 지상권을 주장할 수 있되, 다만 법정지상권
자가
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부동산세제를 달라진 부동산시장 여건을 반영하여 보유단계과세인 종합토지세와 재산세는 강화하고 거래단계과세인 양도소득세와 취득세 및 등록세는 완화하여 부동산세제의 공평성과 효율성을 제고해야 한다.
둘째 주무 부서인 행정자치
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취득가액은 원칙적으로 기준시가에 의해 계산하나 납세자가 실지거래가액으로 신고한 경우,허위계약서의 작성, 주민등록의 허위이전 등 부정한 방법으로 취득하거나 양도하는 경우,고가주택을 양도하는 경우,미등기로 양도하거나 부동산을
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취득하기 위해서는 부동산학과를 전공한 사람이 유리할 것으로 보인다. 현재 국내 부동산학과가 개설된 대학은 창신대학, 대구과학대학 등의 전문대학과 강남대학교, 건국대학교, 전주대학교 등에 개설되어 있다.
5. 맺음말
우리 주위에는 온
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부동산 중과세의 내용 2
제1절 취득단계 중과세 제도의 내용 2
제2절 보유단계 중과세 제도의 내용 5
제3절 양도단계 중과세 제도의 내용 10
제 3 장 부동산 중과세 제도의 문제점 12
제1절 취득단계 중과세 제도의 문제점 12
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1. 취득세 중과 개념 및 문제제기
원칙적으로 부동산을 취득할 때 부담해야 할 취득세는 취득가액의 2％다.
그러나 때에 따라서는 이보다 3배에서 5배까지 무거운 취득세를 물어야 한다
취득세를 5배까지 내야 하는 부동산은 바로 ‘사치성
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부동산에 관한 소송이 제기된 경우에는 확정판결이 있는 날로부터 1년으로 유예기간이 연장된다.
6. 장기(長期)미등기자에 대한 벌칙
가. 현재 부동산을 취득하고 매도인으로부터 등기를 이전하지 않는 경우 60일이 지나면 등록세액의 5배까지
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취득한도 규제
나) 외국인 부동산(토지) 취득 규제
다) 외국인 투자업종제한
라) 외국인 투자비율 제한
Ⅵ 외국인 투자규제의 정치경제적 속성
가) 외국인 주식 취득한도 규제
나) 외국인 부동산(토지) 취득 규제
다) 외국인 투자업종제한
라)
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부동산가격 공시 및 감정평가에 관한 법률」에 의하여 가격이 공시되는 토지 및 주택에 대하여는 동법에 의하여 공시된 가액. 다만, 개별공시지가 또는 개별주택가격이 공시되지 아니한 경우에는 시장·군수가 동법의 규정에 의하여 건설교
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는 부동산 시장에 대한 외국인의 과도한 영향력을 제한하는 데 중요한 역할을 한다. 2021년 통계에 따르면, 외국인의 국내 토지 취득 건수는 2만건에 달했으며, 그 중 일부는 허가를 받지 않거나 법적 절차를 위반한 사례도 적발되었다. 이러한
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