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부동산의 개별성으로 인해 부동산가격은 구체적 시장에서 일물일가의 법칙이 적용되지 않으며 균형가격도 성립되기 어렵다.
⑤ 부동산의 지역성(국지성)
- 부동산의 가격형성이나 기능발휘가 단독적으로 전개되는 것이 아니라 그 지역 의 구
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estate today is valued based on the cash flow the property generates, similar o the way non-real-estate companies are valued, not based on subjective property appraisals. 1. 부동산 펀드의 개념
2. 부동산 펀드의 RElTS
3. 부동산 펀드의 시장규모
4. 부동산 펀드의 운용
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부동산 펀드의 운용 기간은보통 2~3년으로 길어 중도 환매가 안 된다는 점도 알아둬야 합니다. 따라서 장기적인 안목을 갖고여유자금을 투자해야 한다는 것입니다. 마지막으로 부동산 펀드는 시장에 선보인 지 1년밖에 안된 '신생상품'이기 때
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부동산포탈을 만들기 위해 작성되었던 매물등록 및 분양정보 보기 등의 웹사이트 기획서입니다.
세부리스트 부터 메뉴까지 스토리보드 형식으로 작성되었기에
아주유용한 자료가 되실겁니다 매물등록 ㅣ 매물검색ㅣ 주요시세 | 분양
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부동산등기법 제4조), 예고등기는 계쟁부동산에 관하여 거래를 하고자 하는 제3자에게 경고를 준다는 사실상의 효과가 기대될 뿐이며, 어떠한 권리보전적 효력도 인정하지 않고 있다. 따라서 계쟁부동산에 대한 처분금지의 효력이나 가등기
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부동산의 양도
1)양도소득세
1, 조합원입주권에 대한 양도소득세
2, 1세대2주택, 1주택1입주권 양도의 중과세(2007년1월1일 시행)
3, 양도소득세 감면
▶ 6억원초과 고가주택의 양도소득세 계산방법
▶부동산 양도세 실거래가 전면시행에
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부동산의 가격에 포함되어있던 거품을 제거함으로써 나아가 부동산의 가격 안정을 가져올 것이다.
(4) 지방재정의 균형발전(소득재분배)
현재 종합부동산세는 자치단체의 재산세·거래세 감소분을 우선적으로 보전하고 남는 재원은 재정이
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거래한 경우에는 과실이 없는 것으로 추정되고, 선의라도 등기를 조사하지 않은 경우에는 과실이 있는 것으로 추정된다. 또한 부동산물권을 취득하려는자는 등기부를 조사하는 것이 당연한것이므로 등기내용을 알고 있었던 것으로 추정된다
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부동산에 관한 거래를 하였다가 그 소송의 결과에 따라 불측의 손해를 입게 되었다면 이는 담당 공무원이 그 직무를 집행함에 당하여 과실로 법령에 위반하여 타인에게 손해를 가한 때에 해당하여 국가는 국가배상법 제2조 제1항에 따라 손해
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완화된다.
4. 6월 - 등기부등본 실거래가 기재
6월부터는 부동산 매매시 실거래가를 등기부등본에 의무적으로 게재해야 한다. 적용은 1월 1일 이후 거래 계약을 체결하여 6월 1일 이후 등기를 신청하는 분부터 적용.
5. 7월- 기반시설부담금제
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