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는 채무불이행에 관하여 채무자에게 귀책사유가 있어야 한다.
(2) 불법행위를 원인으로 한 손해배상청구권
판례는 부동산소유자가 자신의 부동산에 대하여 취득시효가 완성된 사실을 알고 이를 제3자에게 처분하여 소유권이전등기를 넘겨줌
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부동산명도청구의 소를 제기하고 있는 관할법원이나 소를 제기 하려고 하는 관할법원 민사신청과 가처분 담당자에게 제출하면 된다. 주로 건물의 명도. 인도 청구의 소는 채무자(피신청인)의 주소지 또는 부동산소재지이다.
마) 재판(부동산
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부동산 취득 및 처분이 주식수익률에 미치는 영향」, 증 권학회지, 제18집, 한국증권학회, pp.283-332, 1995
박춘광, “공시내용에 따른 주가반응에 관한 연구”, 동명대, 동명논문집, 제19권 제1호. 1997
박한순, “고정자산 처분 사건의 이중적 주가
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부동산투기 억제도 중요한 사안이다. 부동산처분에서 발생하는 자본이득을 환수함으로써 부동산투기 유발요인을 제거하며, 소득상승분만큼 환수하는 것이 중요하다.
또한 다주택보유를 통한 부동산투기 및 자본이득 수취를 억제하기 위해
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해외부동산 취득 보유 처분시의
조세제도 탐구
<Ⅰ. 해외부동산 관련 세금 개괄>
<1. 해외부동산 취득, 보유, 처분 절차>
(은행절차)
〔해외부동산 취득 계약〕
〔해외부동산 취득 신고 및 수리〕
〔해외부동산 취
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처분으로부터 연유된다. 투자자들은 부동산을 일정기간 보유하다가 다시 처분하는 수가 많은데, 처분으로 인한 차익은 지분투자자의 몫으로 되돌아온다. 이것을 ‘지분복귀액’(Equity Reversion)이라 한다.
지분복귀액은 투자자가 처음에 투자
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부동산 보유기간 동안 예상되는 매년의 세후 현금수지의 현재가치)＋(부동산 처분시에 예상되는 지분 복귀액의 현재가치)－지분
ATCF ATER
NPV＝－EQ＋ Σ────＋ ────
(1＋k)n(1＋k)n
EQ：지분투자액, ATCF：세후현금흐름, ATER：세후지분복귀
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부동산이나 증권보다 불리하다.
(3) 부동산의 수익성(Productivity)과 안전성(Security)
토지는 영속성이라는 물리적 특성으로 최고의 안전성이 보장되고, 부증성이라는 특성으로 수익성이 높이 평가된다. 그러나 부동산은 처분에 시간을 필요로 하
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부동산의 보유기간이 너무 장기간일 경우 자산가치의 손실이 발생할 수 있으므로 적당한 시점에 보유부동산을 처분하는 전략이 수립되어야 한다.
8. 감응도분석(민감도분석-Sensitivity Analysis)
민감도(감응도)분석이란 수익에 영향을 주는 각종
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부동산을 관리 및 처분을 할 수 있는 행위능력을 갖추어야 한다. 신탁재산은 수탁자의 고유재산과는 구별되기 때문에 수탁자는 신탁재산의 주체이면서 동시에 고유재산의 주체가 되어 법인격상 2중적인 성격을 갖는다.
(3) 수익자의 조건
수
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부동산 정책으로 인해 신탁사에 절세를 위한 종부세관리신탁 등을 요구 및 신탁사는 거절하는 사태 의견 : 신탁재산 회피를 위한 을종관리신탁은 기존의 을종관리신탁 개념을 벗어난 것이라 생각, 원래 을종관리신탁은 개발사업을 하기 위한
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처분을 받으며 공직자가 부정청탁을 받아 직무를 처리하면 형사처벌(2년 이하의 징역 또는 2,000만원 이하의 벌금)을 받는다.
찬성의견
1. 직무의 공공성이 인정되는 경우에는 이를 확대하는 것이 바람직하며,
언론의 경우 공적기능이 워낙 강
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처분 소득뿐 아니라 부의 함수로 볼 수 있다. 피구효과는 케인즈 학파의 유동성함정(Liquidity trap) 논리에 대항하기 위하여 일부 고전학파가 사용하는 논리이다. 즉, 유동성함정이 존재한다고 해도 물가가 신축적이라면 극심한 불황에서 자동적
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