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전세권은 소멸이 되며 말소기준등기보다 선순위전세권은 존속하지만 배당 요구 시에는 소멸되게 된다. 법에 따르면 전세권아 설정된 부동산의 경매가 진행될 시 임차권의 대항력과 보증금에 대한 우선변제권은 별개의 권리이며 건물 전부에
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갈 수 있다.
이 책은 철저히 예비 또는 초보 경매 투자자의 눈높이에 맞춰, 누구든 이 책을 읽고 곧바로 경매 투자를 실행에 옮길 수 있도록 필수적이고 실용적인 정보만을 담아냈다.
이 책에 나오는 내용만 알고 있어도 경매 투자를 위한 기본
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전세권 등기도 한 경우
전세권설정등기가 선순위의 근저당권의 실행에 따른 경락으로 인하여 말소된다 하더라도 그 때문에 갑이 위 전세권설정등기 전에 건물소유자와 전세계약을 맺고 주민등록을 함으로써 확보된 住賃法 상의 대항력마저
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전세권설정자가 파산하면 별제권도 갖는다(파산법 제84조).
다) 저당권과의 경합 : 전세목적물에 저당권이 설정되어 있을 경우 전세권과 저당권의 우선순위는 설정등기의 선후에 따라 정한다. 따라서 전세권이 선순위인 경우 저당권의 실행
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선순위 담보물권보다 앞선 경우
2. 소멸되는 전세권보다 앞선 경우
3. 소멸되는 가압류등기보다 앞선 경우
4. 경매신청등기보다 앞선 경우
5. 소멸되는 담보가등기보다 앞선 경우
5)환매등기가 소멸하는 경우
1. 위에 열거한 반대의 경우는 소멸
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4. 선점, 습득, 발견
5. 첨부(부합, 혼화, 가공)
6. 공동소유
[5] 용익물권
1. 지상권
2. 지역권
3. 전세권
[6] 담보물권
I. 총 설
1. 채권담보제도
2. 담보물권의 특성
3. 담보물권의 효력
Ⅱ. 유치권
Ⅲ. 저당권
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