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세금제도의 개편 (Revise of tax system)
1. 서 론
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세금제도의 개편이 필요한 이유
현재 민간부문의 투자 회복 속도 더딤.
고용 불안 지속.
저소득층을 중심으로 실질가계소득이 감소.
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세금 내는 아이들_ 세금에 대한 나의 인식 변화
2장. 월급으로 무엇을 해 볼까?_ 저축 상품 선정 계기로 작용한 시간
3장. 투자로 부자가 되고 말거야!_ 돈에 대한 목표 설정의 중요성
4장. 예고 없이 찾아온 시우의 위기_ 신용점수
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선일때 후방굴절일때
이런 것들로 미루어보아 세금의 정책기능은 단순히 나타나지 않고 그 이면에 소득효과와
대체기능 그리고 탄력성 등에 의해서 다르게 나타난다고 볼 수 있다.
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투자론과 이론적인 투자론의 차이는 무엇일까? 일반적으로 수업시간에는 완전자본 시장을 전제로 한 투자론을 학습했다. 그러나 현실 세계는 불행히도 그러하지 못하다. 즉, 현실세계에는 거래비용이 존재하고, 세금이 존재하며, 차입이자율
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접수번호에 의한다. 제 1 편 점포계약
제 2 편 보증금 보전 방법
제 3 편 소유권 등기
제 4 편 경매와 공매
제 5 편 취득과 세금
제 6 편 상가투자 기법
제 7 편 실전 상가임대차계약
제 8 편 주택임대차 계약
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세금을 부담해야 하며, 중개수수료와 소유권이전등기 비용이 소요된다. 보유한 이후에 매각을 할 경우에는 매각을 위한 광고비나 중개수수료, 양도소득세(양도차익의 8% 내지 60%) 등 다양한 비용이 많이 소요된다. 따라서 부동산투자자는 부
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세금(Tax Liability on Sale)
세후매각액(Sale Proceeds After Tax)
주) CCIM에서 이용하는 현금흐름 분석기법
1) 매도가격
지분복귀액의 계산은 장래 예상되는 매도가격의 추계로부터 시작한다. 투자분석은 투자를 하려고 하는 현재시점을 기준으로 행해진
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투자대상물로서 좋은 빌딩을 고르기 위해 조사ㆍ분석에서 유의해야 사항들은 다음과 같다.
투자대상 빌딩 공간에 대한 시장의 수요와 공급 상태를 감안한 투자가 이루어져야 한다. 시장분석 결과 수요가 부족하거나 과잉공급 문제가 발생할
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투자에 대한 순현가나 내부수익률이 어떻게 변화하는가를 분석하는 방법이다.
예를 들어, 임대료가 20% 상승했더니 순현가가 30% 상승하고, 세금이 5% 감소했더니 순현가가 10% 증가하고, 공실률이 10% 감소했더니 순현가가 15% 증가하는 경우의
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점이 있으나, 공실 또는 대손상각, 운영비용, 금융비용, 세금 등에 대한 검토가 없다는 단점이 있다.
② 순소득승수 : 순운영소득에 대한 총투자액의 배수이다.‘자본회수기간’이라고도 한다.
총투자액
순소득승수 ＝ ──────
순운영
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