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기출환원율(going out capitalization rate)이라고도 한다. 할인율과 종말환원율을 도출하기 위해, 평가사는 다양한 자료출처 및 부동산시장과 자본시장에 대한 정보를 활용해야 하며, 분석은 동일한 가정에 기초해야 한다. 순현재가치법,DCF법
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순현재가치법,DCF법
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법(discounted cash flow method : DCF법)
화폐의 시간적 가치를 고려하는 것으로서 내부수익률법과 순현재가치법 등이 있다.
(1) 내부수익률법(internal rate of return method : IRR법)
1/ 의의
투자로부터 기대되는 현금유입의 현가와 현금유출의 현가를 일치시
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가치(Intrinsic or Fundamental Value)
4) 투자가치(Investment Value)
5) 청산가치(Liquidation Value)
5. 기업가치평가의 제접근법(Valuation Approaches)
6. 기존 기업가치 평가법의 한계점 및 수정방법
7. 기업가치 평가모델
1) 현금흐름할인모형(DCF : Disc
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법이다.
IV. 실물옵션평가법
실물옵션(real option)으로서의 투자안의 가치는 투자의 연기, 단계적 투자, 투자
규모의 변화, 투자의 포기, 성장의 기회와 같은 여러 요소로 구성되어 있다. 실물옵
션평가법(real option valuation)은 기존의 DCF 모형에 의
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가치화 하고 이를 투자비용과 비교함으로써 투자안의 경제성을 평가하는 방법으로 현재 가장 널리 사용되고 있는 모델이다. 표현식으로는 아래와 같은 순현재 가치법 NPV로 나타낼 수 있다.
CIt: t시점에서의 현금유입(수익)
COt: t시점에서의 현
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법
2. 자산 2배 불리기 게임과 72법칙-나만의 ‘기준금리’를 가져라
3. 투자기준 정하는 법 ① 현금흐름할인법(DCF)의 기본원리
4. 투자기준 정하는 법 ② 순현재가치(NPV)와 내부수익률(IRR)
[심화학습] 과거 내부수익률의 의미
3장 | 현금
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법 ] --19
[ 과학기술 문헌분석 ] --19
[ 수요·매출 예측법 ] --20
[ 수요예측 질적기법 ] ---20
[ 가치평가의 세가지 접근법과 한계점 ] 시장접근법/소득접근법/비용접근법 --21
[ 로열티공제법 ] --22
[ 일반 DCF(현금흐름할인)와 옵션 유사모형 ] DCF
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른 할인율의 적용이 어렵다.
넷째, 내부 수익률 법은 기업 가치 극대화 원칙이 적용 되지 않는다. 순현재가치(NPV)의 극대화는 부의 극대화를 가져다주며, 결국 기업 가치의 극대화와 같지만 내부수익률(IRR)은 평균수익률로서 투자 1원으로부터
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법은 프로젝트의 리스크 정도에 따라 적절한 할인율을 넣어서 계산해 볼 수 있다는 장점을 갖습니다고 판단하는 방법입니다.
순현재가치법(NPV)
순현재가치법이란 어떤 투자안에 대한 투자액을 최소한의 자본비용, 즉 할인율로 할인한 현재
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