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분양자에게 재산성의 손해를 끼치고 있다는 점에서 재산권의 침해 소지가 있다는 것이다.
@개선방안
학교용지부담금 부과는 조세형평성과 조세정의에 위배되므로 위헌성이 있다고 판단된다.
-학교용지부담금의 부과는 신규택지개발지역의 3
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분양가격을
결정함에 있어 건설교통부가 단위면적 또는 아파트별로 분양가
최고한도를 정하여 그 가격 이내로 시행하도록 하는 제도
도입 취지
□ 분양가상한제는 신규분양 아파트의 분양가가 주변 집값을 올리고
이후 공급
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신규 분양시장 형성 –분양권 전매의 단기차익을 노린 가 수요자 등의 청약 과열현상 주도
▶ 2003년 6월 부산 미분양 아파트 급감
- 2003년 신규분양 아파트의 높은 분양가 (거제동 월드메르디앙 – 30평형대 기준 700만원/평)로
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머지 지역은 전액 감면해 주는 제도다. 11일까지 계약분에 한해 적용되기 때문에 현재 일정상 신규분양주택은 해당되지 않으며, 미분양주택만이 양도세 감면 혜택을 받을 수 있다.
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신규아파트분양에관한연구, 서울대학교 대학원
4. 이종훈(2014), 주거지역 범죄유발환경요인이 주택의 내재가치에 미치는 영향 분석, 한양대학교 대학원
5. 안혁근 외 3인(2011), 부동산 관련 규제의 정책효과분석, 한국행정연구원
6. 고종완(2010),
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신규분양주택의 가격 결정구조 분석 :서울시 아파트 분양권 시장을 중심으로, 한양대학교 대학원 석사학위논문”, 2004.
[3] 주택은행, “도시주택가격동향조사”, 1993.
[4] 임덕호, “분양가 규제의 경제적 비효율성에 관한 연구”, 주택연구 1
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분양가격의 적정성을 판단하는 문제가 발생한다. 분양가격의 적정성 판단의 기준이 인근 시세나 신규아파트의 분양 가격이 될 경우 원가에 대한 적정성 판단에 기초하지 않는다는 점에서 분양가심사위원회의 기능이 원래의 취지에서 벗어나
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분양가 상한제를 피하기 위해 예정된 사업을 서둘러 마치고 신규 사업에 나서지 않을 것이라는 전망들이 조심히 예측되고 있다. 즉 아파트에 대한 공급이 위축되면 기존 아파트에 대한 희소성이 높아지고 그로 인해 다시 집값이 상승할 수 있
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신규아파트, 분양승인이 완료된 재건축아파트, 판교인근 분당과 용인의 대형아파트 등을 꼽을 수 있다. 다음으로는 소득향상과 대체수요의 증가로 지역대표 아파트와 개발예정지역들의 아파트가격이 강세를 띨 것으로 예측되고 있다. 지역
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지의 공급은 수요가 있는 지역에 공급해야 한다. 부동산 경기의 위축으로 매매수요가 감소한 가운데 수요가 없는 지역에 신규 공급하는 것은 미분양 사태를 초래하게 될 것이다. 우리나라 주택문제의 핵심인 서울시의 주택부족을 해소하기
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신규금융기법에 대해서 아시나요?
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부동산 생애주기를 고려한 개발을 위해선 무엇이 중요한가?
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흙막이공사 시 주의점은 무엇인가요?
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지반상태에따라 적용할 기초는 무엇인가요?
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콘크리트 품질
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