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전문지식 28건

제145조, 상가건물 임대차보호법 14조에서 정한 매각대금의 배당에 대해 법률에 의한 우선순위를 정하면, 민법에서 정한 경매의 집행비용, 부동산의 보존 등을 위해 지출한 필요비, 유익비를 제외하고 가장 높은 우선순위는 상가건물 임대차보
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  • 등록일 2025.03.20
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경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (차용금에 대한 이자 및 손해배상과 경매비용은 논외로 함) 1. 상가건물
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을 설정하였다. 이후 채무불이행으로 인해 경매가 개시되었고, A가 이를 낙찰받았다. 먼저, 임차인 乙은 2023년 3월 10일에 체결한 임대차계약에 따라 해당 건물에 실제 입주해 영업을 개시했고, 사업자등록을 완료하였다면 상가건물임대차보호
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  • 등록일 2025.03.25
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乙이 대항력 요건을 갖추지 못했다면, 경매 완료와 동시에 임차권은 소멸되며, 낙찰자 A는 乙에게 퇴거를 요청할 수 있게 된다. 하지만 乙이 앞서 본 바와 같이 대항력 요건(사업자등록 신청 + 건물 인도)을 갖추었다면, 낙찰인 A는 乙의 임차권
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  • 등록일 2025.04.06
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액인 1천만 원을 각각 배당받고, 나머지 4천만 원은 甲에게 귀속된다. 이로써 각 권리자의 법률상 권리는 경매대금에 따라 실현되며, 실무상 이상적인 분배 구조로 볼 수 있다. 3) 실무상 주의점 본 사례는 실무상 빈번히 발생할 수 있는 유형으
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