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건물임차인이 지급한 권리금에 대한 최소한의 회수가 보장될 수 있도록 하여야 한다는 견해가 있다. 권리금회수보장보험은 임차인이 예측하지 못한 사유로 상가건물임대차보호법상의 5년의 임대차기간이 침해됨으로써 임차인이 지급한 권
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Ⅰ. 건물임차인과 법률관계
1. 비용상환청구권의 경우
2. 부속물매수청구권의 경우
Ⅱ. 회사설립과 법률관계
Ⅲ. 기업합병과 법률관계
1. 기업합병
1) 유형
2) 계약당사자
3) 합병절차
2. 경영권 등 인수
1) 회사 경영권 인수
2) 사
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인지 확장인지 여부, 필요성의 이유, 퇴거료의 유무 등을 고려하여 평가되어야 한다. 임차인도 당해 건물에서 영업을 하고 있는 경우에는 퇴거료의 액수에 따라 임차인이 투자한 자본을 정당하게 평가하여 회수할 수 있게 하고 있다. 이상혁,
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건물의 권리금에 관한 연구”, 75면
(1) 임대인 귀책사유로 인한 멸실
임대인의 귀책사유로 임차목적물이 멸실한 경우는 임대인은 임차인에게 권리금을 받지 않은 경우에도 권리금 상당의 손해배상 책임을 부담한다고 하여야 한다. 서울지법 1
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내에서 적용된다.
6. 임차권등기명령
상가건물 임차권등기명령은 임차인이 임대차계약 기간이 만료된 후에도 보증금을 반환받지 못한 상태에서 이사를 가야 하는 경우, 기존에 확보한 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 보장하는 제도
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임차인......................................................................................................8 2) 주택임대차와 임차인..................................................................................................8 3) 상가건물임대차와 임차인.........................
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건물의 여러 임차인 등 특수한 신분관계 또는 공동입찰의 필요성이 인정되고 공동입찰자 상호간의 관계를 소명하는 자료를 제출하도록 하였으나 신법에서는 위 허가규정을 삭제하였다.
* 공유자의 우선매수권 행사
공유물지분경매에 있어서
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임차주택의 양수인중에 포함되지 않는다고 할 것이고, 따라서 임차인은 경락인에 대하여 그 임차권의 효력을 주장할수 없다. (대판 1990.1.23 선고 89다카33043)
3) 법정지상권
(1) 의의
저당물의 경매로 토지와 그 지상건물이 다른 소유자에게 속한
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임차인) : 빌딩의 가치를 올려주고 우량 임차인을 유치하는데 기여하는 임차인을 말한다. 임대료 감액이나 인센티브 제공 등의 방법으로 적극적으로 유치하는 것이 바람직하다.
정박임차인(Anchor Tenant, 핵심임차인) : 건물의 넓은 부분을 사용
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건물의 일부에 대하여 전세권설정등기를 한 경우 그 나머지 건물부분에 대하여는 우선변제권은 인정 되지만 임차부분에 대한 분할 등기 없이 전체에 대한 경매신청을 할 수 없다.(대법원 1992.3.10.자, 91마256, 257 결정)
11) 배당요구 여부의 차이
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 가격 : 1,000원
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