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임차보증김의 의의 및 법률적 성질
1. 의 의
2. 보증김교부계약
3. 법률적 성질
4. 보증김이 담보하는 범위
삼. 임차보증김반환청구권의 발생시기 및 범위
사. 임차보증김반환채무와 임차물반환채무와의 관계
1. 채권적전세
2. 학 설(
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의 가압류채권과 후순위의 보증금채권
주택임대차보호법 제3조의2의 규정에 의하여 우선변제권을 갖게 되는 임차보증금채권자도 선순위의 가압류채권자와는 평등배당의 관계에 있게 된다. 이때 가압류채권자가 주택임차인보다 선순위인지
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임차인에게 권리금을 받지 않은 경우에도 권리금 상당의 손해배상 책임을 부담한다고 하여야 한다. 서울지법 1997. 6. 10 선고, 96가합70734판결.
2)임대인의 귀책사유 없이 멸실
임차목적물이 임대인의 귀책사유 없이 멸실한 경우에 임차보증금의
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임차인에게 권리금을 받지 않은 경우에도 권리금 상당의 손해배상 책임을 부담한다고 하여야 한다. 서울지법 1997. 6. 10 선고, 96가합70734판결.
(2) 임대인의 귀책사유 없이 멸실
임차목적물이 임대인의 귀책사유 없이 멸실한 경우에 임차보증금
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임차인들이 임차하던 건물이 경매과정에서 제3자에게 낙찰된 경우이다. 상가임차인의 경우 기존의 법체계에서 보증금을 반환 받지 못하는 경우 건물의 명도를 기피하게 되고, 결과적으로 낙찰자가 실질적으로 권리행사를 못하는 사례가 발
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