|
주택임대차보호법은 대부분의 무주택 서민들에게 주택이용방법에 있어서 전세 및 월세 계약시의 위법, 부당한 계약을 방지하고, 세입자들이 주거생활을 하는데 있어서 안전하게 보호하기 위하여 제정 된 법입니다.
우리나라는 주택공급의
|
|
|
주택을 임차하는 경우 실소유자를 찾아내어 주택의 세부내용을 파악할 것. 서론
본론
1. 주택임대차보호법
1) 주택임대인의 대항력
2) 주택임차인의 우선변제권
3) 임차권등기명령제도
4) 임대차기간의 보장
|
|
|
주택임차인보다 선순위인지 여부는, 주택임대차보호법 제3조의2의 법문상 임차인이 확정일자 부여에 의하여 비로소 우선변제권을 가지는 것으로 규정하고 있음에 비추어, 임대차계약증서상의 확정일자 부여일을 기준으로 삼는 것으로 해석
|
|
|
주택임대차보호법
1. 주거용건물 이어야 한다
본 법의 적용을 받는 임대차계약의 대상물은 주거용 건물의 전부나 일부가 되어야 한다. 따라서 점포, 공장, 나대지등 주거용 건물이 아닌 것은 본법의 적용 대상이 아니다. 그러나 주거용이냐 아
|
|
|
임대차계약을 체결함에 있어서 임차하고자 하는 주택의 등기부등본상에 임차권등기가 경료되어 있는지 여부에 대한 확인을 해야함은 물론이다. 1. 들어가며
2. 거주 이전의 자유를 보장하는 임차권등기명령제도
3. 임대차계약기간 끝
|
|
|
져야 한다.
9)원상회복의무
임차인이 임차물을 반환하는 때에는 이를 원상으로 회복하여야 하고 부속시킨 물건을 철거하여야 한다(제654조·제615조) 1. 주택임대차보호법에 대하여
2. 住宅賃貸借保護法上의 對抗力
3. 임대차 효력
|
|
|
주택임대차보호법
https://www.law.go.kr/LSW/lsSc.do?dt=20201211&query=%EC%A3%BC%ED%83%9D%EC%9E%84%EB%8C%80%EC%B0%A8%EB%B3%B4%ED%98%B8%EB%B2%95&subMenuId=15&menuId=1#undefined
* 첨부 : 우선순위 및 낙찰 예상 배당금 1] 甲(갑)이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대
|
|
|
주택의 소재지로 주민등록을 이전하였다면 대항력은 당초에 소급하여 회복되는 것이 아니라 재전입 한 때로부터 새로운 대항력이 다시 발생하며, 이 경우 전출 이전에 이미 임대차계약서상에 확정일자를 갖추었고 임대차계약도 재전입 전후
|
|
|
kr/arti/economy/property/962546.html, 2020. 9. 17.
「【주택임대차보호법상 임대료상한, 계약갱신요구권과의 관계, 전월세전환, 임대료상한제한(5% 이내)】《적용시점, 상한 5%의 의미》」, 윤경, 윤경 변호사, https://yklawyer.tistory.com/9079, 2023. 9. 14.
「임대
|
|
|
임대차계약을 갱신하는 경우에 연 12%까지 보증금을 인상할 수 있는데, 보증금 인상의 결과 보증금액이 대통령령이 정하는 범위를 초과하는 경우에는 이 법의 적용대상에서 제외된다.
Ⅵ.주택임대차 보호법과 상가건물임대차 보호법의 비교
|
|
메뉴펼치기
