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계획이 한계를 가지고 있으므로 지역주민의 의견이 크게 반영되어야 한다는 의도이다.
국내 또한 2002년 국토의 계획 및 이용에 관한 법률이 시행되어 주민이 제한할 수도 있는 지구단위계획을 시행하고 있다. 이는 주민제안이 가능하다는 측
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계획
ㄷ. 기반시설의 설치 • 정비 또는 개량에 관한 계획
ㄹ. 도시개발사업 또는 정비사업에 관한 계획
ㅁ. 지구단위계획구역의 지정 또는 변경에 관한 계획과 지구단위계획
(3) 국가계획
“국가계획”이라 함은 중앙행정기
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계획권의 지정 및 광역도시계획의 승인권을 시도지사에게 이양(현재 건설교통부장관)
시가화 조정구역을 지정할 때 건설교통부장관이 일방적으로 할것이 아니라 시도지사의 의견을 듣도록 제도를 보완
지구단위계획의 위상강화를 위해 시
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지구 │ 관리지역 / 지구단위 계획구역
│ 구조 │ 철근콘크리트구조
│ 용도 │ 교육연구 및 복지시설(노인요양시설)
│ 대지면적 │ 4,583.00 ㎡
│ 규모 │ 지하2층/지상4층
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지구 │ 관리지역 / 지구단위 계획구역
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│ 구조 │ 철근콘크리트구조
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│ 용도
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지구 : 지구단위 계획구역
대지면적 : 259,720 m² ( 78,565평)
연 면 적 : 492,379 m² (148,944평)
용 적 율 : 법정 135% ~ 175% 이하
건 폐 율 : 법정 30%
규 모 : 지하 1층 ~ 지상 (10~25층) 아파트 63개동
입주예정 : 2005. 8월
물건특징
파도,소라,석양,등대의 5가지
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계획과 설계,건축, 대학건축학회
김수진·이영수/2000 : 아파트 거주자의 주생활양식에 따른 단위평면계획에 관한 ,김수린 편저 : 건축디자인의 원점, 산업도서출판공사
반은희/2004 : 주거환경개선 지구내 중규모 공동개발을 위한 합필방안제시
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지구의 요건을 만족시키는 토지개발이용을 신청하면 심의를 통해 지정
용도지역제의 유연성 제고
계획단위개발 (PUD)
토지이용규제의 단위를 개별필지나 지구가 아닌 일단의 사업지 전체로 하여 전체에 대한 용적률, 건물형태, 건폐율, 공지
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계획과 건축물의 배치와 설계시 자연채광, 통풍 등 고려
▶ 지구단위 결정도 분석
지 구 단 위 결 정 도
지구단위
결정도분석
북쪽으로 한라산 자락을 중심으로 서귀포 바다를 바라보는 지형에 분포하고 있음
계획부지 좌측으로 신서귀포
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계획적으로 국 토 공간에 대한 발전적 비전을 구체화활 수 있는 토지이용계획제도를 마련해 야 한다.
(2)구체적인 방법
① 계획단위 개발
이는 토지 소유자 또는 개발자가 기존에 고시된 용도지역 지구제에 의하여 제약을 받지 않고 일단의
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