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인정되는 공동소유의 형태이다.(275조1) 총유자는 지분도 없고 따라서 처분도 할 수 없다.
(2) 총유관계
총유물의 영리 및 처분은 사원총회의 결의로서 한다.(276조1) 또한 총유물의 사용과 수익은 규정에 의하여 각 사원이 할 수 있다. (267조2) 총
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지분의 처분
지분처분의 자유
(민법제263조)
처분의 자유 없음
지분이 없음
분할청구
분할청구의 자유
(민법 제268조)
합유관계가 지속되는 한 분할청구 불능
지분이 없음
공동소유물의 처분.변경
공유자 전원의 동의
(민법 제264조)
합유자 전원
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처분을 위하여 관여할 수 있는 것과 총유물에 대한 사용 또는 수익이 될 것은 명백하다
④ 총유에 있어서의 지분에 관해서는 그것을 전면적으로 인정하지 않는 견해와 그것을 인정하는 견해가 대립되고 있다. 생각건대 법인격 없는 사단에 있
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97,100
11,116,860,444
21,178,747,081
16.매도가능증권감액손실환입
104,720,217
17.투자자산처분이익
133,684,993
18.지분법적용투자주식처분이익
128,068,349
112,660,534
19.파생상품거래이익
140,000,000
20.잡이익
1,179,986,293
310,375,405
962,814,556
21.매도옵션평가이익
22.
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처분손실
131,532
234,235
바.외화환산손실
909,960
629,941
사.지분법손실
82,826
373,539
아.유형자산처분손실
64,177
37,064
자.재고자산폐기손실등
194,553
506,319
차.기타현금의유출이없는비용등의가산
142,973
35,385
3.현금의유입이없
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지분의 합계를 서로 비교하는 것을 말한다.
② 순현가＝(부동산 보유기간 동안 예상되는 매년의 세후 현금수지의 현재가치)＋(부동산 처분시에 예상되는 지분 복귀액의 현재가치)－지분
ATCF ATER
NPV＝－EQ＋ Σ────＋ ────
(1＋k)n(1＋k)n
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지분복귀액의 계산
현금수지의 두 번째 출처는 투자물의 처분으로부터 연유된다. 투자자들은 부동산을 일정기간 보유하다가 다시 처분하는 수가 많은데, 처분으로 인한 차익은 지분투자자의 몫으로 되돌아온다. 이것을 ‘지분복귀액’(Equity
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지분율에 따라 산정한 과세시가표준액을, 공동주택의 겨우에는 세대당 과세시가표준액을 각각 기준으로 하며, 이 경우 공유지분율에 따라 과세시가표준액을 산정함에 있어 2이상의 필지가 합하여 하나의 대지를 형성하고 있는 때에는 그 필
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처분을 받은 경우에 전임자는 급여를 받지 아니하는 휴직 상태로서 징계처분의 실익이 없어질 가능성이 있어 문제이다. 이에 대해서는 급여를 받고있는 공무원에 대해서는 감급의 처분을 할 수 있으나 급여를 받지 않는 공무원에 대해선 복
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지분투자자(Equity Investor)를 의미한다. 부동산투자자들은 여러 가지 목적을 가지고 있다. 기대되는 현금수입, 인플레이션 헷지(Inflation Hedge), 부동산가치의 상승, 후손을 위한 배려 등 여러 가지가 있을 수 있다. 그러나 일반적으로 투자자의 목
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